Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Projekt på Bredhøj Allé - du vælger selv alle løsningerne, billede 1 af 3
1 / 3

Bredhøj Allé 2

8680 Ry

Fra Home.dk

5.770.000 kr.

32.599 kr/m²

  • 177 m²
  • 576 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2027

Uderum

Grundareal
576 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–7,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en perfekt placering på grunden er dette hus optimalt udnyttet. De øgede lofthøjder, det elegante sildebensgulv og den overdækkede terrasse giver et eksklusivt udtryk og skaber et hjem med både sjæl og funktionalitet. Dette kunne være opskriften på din kommende bolig - i samarbejde med Hybel Huse har vi fået tegnet et projektbyggeri på grunden Bredhøj Alle 2. Forestil dig at køre bilen ind i carporten efter en lang dag. Børnene hopper ud, løber ind ad døren, mens du samler de sidste dagligvarer op fra bagagerummet. Indgangen til huset er derfor praktisk og rummelig – her er der plads til jakker, sko og tasker, så alt har sin plads fra første skridt ind i hjemmet. Hjertet i huset er det store køkken-alrum, hvor livet leves. Her samles familien omkring den store køkkenø. Køkkenet er åbent, lyst og funktionelt med et skjult depot rum, hvor du nemt kan gemme rod og overskydende madvarer af vejen. Inventaret er holdt i slidstærke materialer, der sikrer både æstetik og funktionalitet. Den tilstødende opholdsstue byder på et skønt lysindfald fra de store gulv-til-loft vinduer, der åbner op til den overdækkede terrasse. Derudover byder huset på tre gode værelser med tilhørende badeværelse, med fordeling via mindre gang. Rummeligt soveværelse med skabsløsning på endevæggen og eget badeværelse. Udvendigt fremstår huset med en smuk, moderne facade i gullig-brune, murstensbeklædte facader, der står i flot kontrast til fugerne. De store vinduespartier i sort og zink detaljerne på murkronen understreger det stilrene look, mens den overdækkede terrasse og redskabsrummet sikrer husets en praktik samtidig med at det tilføjer minder til hverdagen. Køber gøres særligt opmærksom på, at grunden købes særskilt og der derefter indgås aftale med Hybel, om det endelige byggeprojekt. Beløb til tilvalg, haveanlæg mv., er derfor ikke medtaget i nærværende opstilling og beregning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søhøjlandets Skole og Børnehus
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 288.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.616.000 kr.
Banklån
865.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.016 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ry

86892100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8680 Ry

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.