Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ry, billede 1 af 1

Alleen 1A

8680 Ry

Fra EDC

4.495.000 kr.

21.820 kr/m²

Ejerudgift 3.609 kr./md.

  • 206 m²
  • 990 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er beliggende centralt i Ry og danner en hyggelig og hjemlig ramme. Husets centrale beliggenhed gør det nemt at komme til byens skoler, daginstitutioner, indkøb, Ry Station samt de smukke søer og naturskønne områder, som Ry er kendt for. Huset er opført i 1972 med en tilbygning fra 1985. Huset byder på 206 kvadratmeter fordelt på to plan. Det er et charmerende hus med en dejlig have, som giver gode muligheder for at nyde udelivet og skabe en rolig og afslappende atmosfære. Indenfor fremstår huset med en hyggelig og hjemlig stemning, hvor der er gode muligheder for at indrette sig efter familiens behov. De mange kvadratmeter giver god plads til både fællesskab og mulighed for at trække sig tilbage i mere rolige omgivelser. Stuen har store vinduespartier, som giver et dejligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til haven. Herfra er der videre adgang til køkkenet, som ligger i naturlig forlængelse af stuen og har udgang til terrassen. I stueplan findes desuden et praktisk bryggers, et badeværelse samt to værelser. Via trappen føres man til førstesalen, hvor en stor og lys stue giver boligen endnu et godt opholdsrum. Herfra er der adgang til yderligere to værelser samt et badeværelse. Førstesalen giver dermed mulighed for at skabe en mere privat afdeling med plads til både børn, gæster eller hjemmekontor. Den tilhørende have er en naturlig forlængelse af huset og giver gode muligheder for udeliv og aktiviteter. Her er der plads til leg, hygge og afslapning, samtidig med at haven giver mulighed for at nyde de grønne omgivelser og den rolige atmosfære. Med sin centrale placering, gode størrelse og hyggelige rammer er huset et sted, der giver gode muligheder for at skabe en tryg og stabil hverdag. Ry er en by, hvor hverdagen går hånd i hånd med natur, fællesskab og et aktivt byliv. Byen har et hyggeligt centrum med gode indkøbsmuligheder og restauranter samt et stærkt lokalt foreningsliv, der bidrager til en levende atmosfære. For den aktive byder området på et væld af muligheder med blandt andet søerne, skovene og de mange stier, der indbyder til både gåture, løb og cykelture. Samtidig har Ry en attraktiv placering mellem Aarhus og Silkeborg, og fra Ry Station er der gode togforbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølleskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.609 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.434 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.368 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ry

86891466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8680 Ry

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.