Skanderborgvej 32

Midt i Ry by ligger denne flerfamilie ejendom, som kombinerer boligudlejning, erhverv og attraktive udviklingsmuligheder. Med sin placering i byens centrum er der kort afstand til indkøb, offentlig transport, restauranter, søerne og byens øvrige faciliteter, hvilket gør ejendommen særdeles attraktiv for både beboere og erhvervsdrivende. Ejendommen er registreret som flerfamiliehus og består af tre selvstændige enheder på henholdsvis 72 m², 83 m² og 103 m². Lejlighederne er løbende moderniseret gennem årene og fremstår velholdte med et tidssvarende udtryk. De forskellige enheder giver fleksible anvendelsesmuligheder og et solidt grundlag for fortsat udlejning. Stueplanet på 103 m² er fordelt på 66 m² bolig og 37 m² erhvervsareal. Erhvervsdelen har gennem en længere årrække været drevet som solcenter og er fortsat i drift, hvilket skaber en ekstra indtægtskilde og understreger ejendommens erhvervsmæssige potentiale. Fra boligenhederne i underetagen og stueplan er der adgang til en hyggelig og afskærmet gårdhave med terrassemiljøer, mens førstesalslejligheden råder over en sydvendt altan med gode solforhold og udsigt over nærområdet. På grunden findes desuden et udhus på 37 m², der i dag er indrettet som en selvstændig enhed og udlejes. Bygningen er ikke registreret til beboelse, men bidrager til ejendommens samlede anvendelsesmuligheder. Parkeringsforholdene er gode med parkeringspladser foran ejendommen samt adgang til yderligere parkering via Bodalsvej. Den lukkede og indhegnede grund er overskuelig og kræver begrænset vedligeholdelse. Samtidig giver ejendommens indretning mulighed for flere fremtidige anvendelser – hvad enten man ønsker at videreføre den nuværende kombination af bolig og erhverv, optimere udlejningspotentialet eller udvikle ejendommen til andre formål. For investoren eller den erhvervsdrivende tilbyder ejendommen en sjælden mulighed for at erhverve en centralt placeret ejendom i et af Østjyllands mest eftertragtede vækstområder. Ry er kendt for sin attraktive beliggenhed mellem Aarhus og Silkeborg, sit aktive handelsliv og den naturskønne placering omgivet af søer og skov. Den centrale placering sikrer høj synlighed, let tilgængelighed og et stabilt grundlag for både erhvervsaktivitet og udlejning. ________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside