Villa til salg hos EDC Ry, billede 1 af 1

Knudsvej 23

8680 Ry

Fra EDC

4.195.000 kr.

30.180 kr/m²

Ejerudgift 2.865 kr./md.

  • 139 m²
  • 703 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på Knudsvej fremstår charmerende med en klassisk rød murstensfacade. Til boligen hører en stor og grøn have, som omkranser huset og skaber en hyggelig og privat ramme omkring hjemmet. Her finder man desuden en dejlig terrasse, der indbyder til afslappende stunder og giver gode muligheder for at nyde de lange sommerdage. Haven byder samtidig på god plads til både afslapning og leg med familie og venner, og der er rig mulighed for at indrette de udendørs arealer efter behov. Derudover er der også en garage og et tilhørende redskabsrum. Ejendommen er af oprindelig karakter og har bibeholdt mange af de ældre træk. Indenfor mødes man af en bolig med en hyggelig og hjemlig atmosfære. Man træder ind i en entré, som samtidig fungerer som boligens fordelingsgang og giver adgang til de forskellige rum i stueplan. Herfra ledes man videre til boligens rummelige stue, der fremstår lys og indbydende med store vinduespartier. De mange vinduer sikrer et dejligt lysindfald og skaber samtidig en fin forbindelse til haven og terrassen. Stuen har god plads til eksempelvis både sofagruppe og spiseafdeling. I stueplan er også et badeværelse samt et bryggers. Den flotte trappe med trætrin og mørke detaljer er et markant element i stuen og tilfører boligen både charme og personlighed. Trappen fører til førstesalen, hvor man mødes af en rummelig repos, som fungerer som fordelingspunkt til boligens værelser. I den ene ende finder man to fine værelser, som eksempelvis kan indrettes som børneværelser, eller kontor. I den anden ende af førstesalen ligger boligens store soveværelse, som byder på god plads og et tilhørende walk in closet. Fra soveværelset er der desuden adgang til boligens altan. Yderligere er der badeværelse med badekar. Denne dejlige villa er beliggende på Knudsvej i Ry, hvor man får en attraktiv beliggenhed med kort afstand til byens mange muligheder. Her er man tæt på både indkøb, skole, daginstitutioner, Ry Station og det hyggelige byliv, samtidig med at Søhøjlandets smukke natur med skove og søer ligger lige i nærheden. De omkringliggende søer og skove indbyder til gå-, løbe- og cykelture, mens Ry byder på et hyggeligt bymiljø med caféer, butikker og et aktivt foreningsliv. ________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølleskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.865 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ry

86891466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8680 Ry