Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Kildebjerg Bakkevej 17 8680 Ry, billede 1 af 1

Kildebjerg Bakkevej 17

8680 Ry

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

28.026 kr/m²

Ejerudgift 2.965 kr./md.

  • 114 m²
  • 154 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
154 m²

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehus til salg på Kildebjerg Bakkevej 17 i Ry – en moderne bolig fra 2016 med en gennemtænkt planløsning og attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Kildebjerg-område. Her får du komfort og funktionalitet fordelt på 114 m² i to plan. Stueplan byder på et åbent køkken/alrum, der skaber et ideelt samlingspunkt for både madlavning og samvær. Fra alrummet er der direkte udgang til en af ejendommens terrasser, og der er adgang til et gæstetoilet og et praktisk disponibelt rum via entréen. Hele etagen er indrettet med fokus på komfort og anvendelighed. På 1. sal finder du tre værelser, et repos og et moderne badeværelse. Reposen skaber en naturlig fordeling imellem rummene, og de tre værelser giver gode muligheder for at udnytte pladsen fleksibelt. Badeværelset er rummeligt og stilfuldt udført, som sikrer en god ramme for hverdagens behov. Ejendommens udendørsfaciliteter inkluderer to terrasser – én nordvendt og én østvendt, hvor sidstnævnte er ideel til morgentimerne. Et redskabsrum og en carport fuldender den praktiske indretning af ejendommen. Beliggenheden i Kildebjerg byder på smukke naturområder og fredelige omgivelser tæt på hverdagens nødvendigheder. Velkommen til Kildebjerg Bakkevej 17 i Ry. I bosætter jer i det attraktive Kildebjerg i Ry, hvor natur og ro forenes med en moderne livsstil. Områdets stisystemer giver nem adgang til grønne arealer, legepladser og sportsfaciliteter. Skole, institutioner og indkøb er tæt på, mens skovområder, golfbane og de mange badesøer sikrer en naturskøn hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søhøjlandets Skole og Børnehus
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.965 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.588 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Ry

46980790

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8680 Ry

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.