Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Ry, billede 1 af 1

Skanderborgvej 97

8680 Ry

Fra EDC

3.299.000 kr.

19.994 kr/m²

Ejerudgift 3.673 kr./md.

  • 165 m²
  • 9.203 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
9.203 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en herlig ejendom beliggende mellem Ry og Skanderborg, nærmere betegnet på Skanderborgvej 97. Boligen har en fantastisk stor grund på 9.203 m2, og ligger godt placeret for enden af en charmerende allé. Til ejendommen, hører der tre store udhuse, der giver et hav af muligheder til forskellige hobbys. Ejendommen kan indgå i en byttehandel og sælger er fleksible i forhold til ejendomstyper og størrelse. Stuehuset byder på en entré, et stort rummeligt bryggers med god plads til opbevaring, overtøj samt vaskefaciliteter. Lyst og rummeligt køkken fra 2020, som komplimenterer husets oprindelige stil. Fra køkkenet er der adgang til store lyse stuer, som er opdelt af franske døre. Det giver mulighed for at indrette den ene stue som kontor eller legeværelse. Den større stue tillader at blive benyttet som både spise- og opholdsstue, med plads til familie og gæster. De store stuer får deres naturlige lysindfald fra de flotte bondevinduer, hvorfra der er udsigt til husets store grund. Fra stuens sydøstlige hjørne ligger husets udestue. Udestuen er den oplagte mulighed for at nyde de smukke omgivelser og har direkte udgang til terrassen, samt resten af grunden. Ydermere indeholder underetagen et pænt badeværelse med brus. Førstesalen rummer tre lyse store værelser, en fordelingsgang, samt et badeværelse med brus. Ejendommens tre store udhuse tilbyder plads til kreativitet, hobbyer og opbevaring. Her består det ene udhus af en stor dobbelt garage med to porte og masser af plads. Hertil er der yderligere to udhuse med god plads til opbevaring, etablering af et stort værksted eller andet. Bagved udhusene rammer man en udsigt udover marker og til grønne skove. På ejendommens store grund findes der større græsarealer, flotte opvoksede træer. Her er utallige muligheder for dem der har lysten til at sætte sit eget præg på grunden. Gårdhaven kan samtidig bruges til mange funktioner til de kreative, eftersom grunden er rig på parkeringsmuligheder både i garage og udendørs. Fra ejendommen er der bare 5 minutters kørsel til Ry centrum, en by der byder på et godt foreningsliv, gode institutioner og skoler, en fantastisk natur og meget mere. Ydermere er der 10 minutter til motorvejsnettet samt Skanderborg. Alt i alt en fantastisk ejendom med en gennemgående stil og fantastiske omgivelser! Ring til os på tlf.: 86 89 14 66 for en fremvisning ________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjedstrup Skole og Børnehus
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.639.200 kr.
Banklån
494.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.707 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ry

86891466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8680 Ry

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.