Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ry, billede 1 af 1

Boesvej 5

8660 Skanderborg

Fra EDC

3.299.000 kr.

27.492 kr/m²

Ejerudgift 3.161 kr./md.

  • 120 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem Ry og Skanderborg finder I denne helt unikke ejendom på Boesvej 5 smukt beliggende i naturskønne omgivelser tæt på Søhøjlandet. Her får I en sjælden kombination af fredelige, landlige rammer og enestående natur, hvor marker, skov og egen sø danner en idyllisk kulisse om hverdagen. Ejendommen fremstår i ældre stand og henvender sig til jer, der drømmer om at sætte jeres eget præg. Enten gennem en gennemgribende renovering eller ved at opføre et helt nyt drømmehjem i disse unikke omgivelser. Boligen byder på entré med adgang til badeværelse samt et rummeligt køkkenalrum. Herfra er der adgang til et soveværelse med walk-in-closet samt en stor vinkelstue. Både fra stuen og alrummet er der udgang til overdækkede terrasseområder, hvor naturen kan nydes året rundt yderligere er der en mindre kælder. Grunden har en karakteristisk trekantet udformning, hvor boligen er placeret i den brede del, mens haven og de naturrige arealer smukt strækker sig ud i landskabet. Centralt på grunden finder I ejendommens helt særlige kendetegn – den private sø, som skaber et unikt samlingspunkt og tilfører stedet en helt særlig atmosfære. Søen er idyllisk omkranset af træer og naturlig beplantning, hvilket skaber en fredfyldt oase med rigt dyreliv. I den bagerste del af grunden findes flere frugttræer, som understreger den landlige charme. Årstidernes skiften opleves helt tæt på fra lange, lyse sommerdage til stemningsfulde efterårs- og vinterlandskaber, hvor naturen bliver en integreret del af hverdagen. Haven fremstår grøn og naturlig med rig mulighed for både afslapning, leg og kreative haveprojekter – her er det kun fantasien, der sætter grænser. Udenfor er større udhus i forbindelse med huset som har været brugt som værksted samt en carport. Yderligere er flere skure til opbevaring. Beliggenheden er samtidig praktisk med kort afstand til togforbindelser fra Alken samt nem adgang til motorvejsnettet via E45. Boesvej 5 henvender sig til jer, der søger natur, ro og sjæl med mulighed for at skabe noget helt unikt. ________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjedstrup Skole og Børnehus
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.639.200 kr.
Banklån
494.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.179 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.195 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ry

86891466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.