Bredgade 14A

Denne ejendom rummer to selvstændige boligenheder på adresserne Bredgade 14A og Jernbanegade 23 og udbydes samlet. Ejendommen er beliggende centralt i Thyborøn med kort afstand til hverdagens faciliteter og byens liv. Her er en oplagt mulighed for den, der søger en investering med et attraktivt afkast, idet ejendommen i dag er udlejet med en samlet årlig lejeindtægt på over kr. 165.000. Inventaret i Jernbanegade 23 kan forhandles med i en eventuel handel hvis det ønskes. Ejendommen fremstår som en solid rødstensejendom opført i 1958 og senere ombygget. Det samlede boligareal udgør 189 m², fordelt på 100 m² i Bredgade 14A og 89 m² i Jernbanegade 23. Hertil kommer en carport på 39 m². Ejendommen er indrettet som to separate boliger, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder både til udlejning og eventuel fremtidig tilpasning. Indretningen i de to enheder er funktionel og tidssvarende med gode opholdsrum og en praktisk planløsning. I begge boliger findes lyse opholdsrum med god plads til både sofa- og spiseafdeling. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og giver rummet en åben og imødekommende atmosfære. Køkkenområderne er indrettet med god skabs- og bordplads og ligger i åben forbindelse med opholdsrum i dele af boligen, hvilket skaber et moderne og sammenhængende miljø. Derudover rummer boligerne flere værelser, som kan anvendes til soveværelser, kontor eller gæsterum, samt badeværelser i funktionel stand. Udendørs findes et overskueligt gårdmiljø med grusbelægning, der giver gode muligheder for parkering og let vedligeholdelse. Carporten bidrager med overdækket parkering eller opbevaring. De udvendige arealer er enkle og praktiske og kræver et minimalt løbende vedligehold. Beliggenheden i Thyborøn er central med kort afstand til indkøb, havneområde og øvrige faciliteter. Området er kendetegnet ved et aktivt lokalsamfund og nærhed til både vand og natur, hvilket gør det attraktivt for både lejere og ejere. En spændende ejendom med gode muligheder - særligt for investorer, der ønsker en ejendom med to enheder og en allerede etableret lejeindtægt. Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00 for yderligere oplysninger eller en fremvisning.