Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Vesterhavsgade 28

7680 Thyborøn

Fra EDC

1.995.000 kr.

14.049 kr/m²

Ejerudgift 1.243 kr./md.

  • 142 m²
  • 395 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
395 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Thyborøn finder du dette velholdte byhus på 142 m², som fremstår lyst, indbydende og særdeles velholdt. Boligen rummer en god kombination af klassisk charme og moderne komfort, og den centrale beliggenhed gør det nemt at komme til både byens faciliteter, havnemiljøet og Vesterhavet. Ejendommen egner sig både som helårsbeboelse og som et attraktivt fritidshus for dem, der ønsker et fristed tæt på kyst og natur. Ejendommen er opført i 1929 og fremstår i flot stand med en indretning, der udnytter kvadratmeterne godt. De 142 m² bolig fordeler sig over stueplan og 1. sal, mens der desuden er et udhus på 19 m². Udefra fremtræder huset med gedigne materialer og et harmonisk udtryk, som passer godt ind i de hyggelige omgivelser i Thyborøn. Indenfor mødes du af en entré med adgang til boligens opholdsafdeling. Husets køkken/alrum udgør et naturligt samlingspunkt og har en rummelig indretning med plads til både madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet. I forlængelse heraf ligger den lyse opholdsafdeling, hvor de lyse gulve, de hvide vægge og de store vinduespartier skaber en behagelig atmosfære. Den moderne brændeovn tilfører ekstra stemning i de kølige måneder. Billederne viser et særdeles lyst og venligt hjem med god loftshøjde og en indretning, der giver en fin rumfornemmelse. Stueplan rummer desuden et værelse, badeværelse samt fordelingsgang. På førstesalen findes yderligere et badeværelse samt to gode værelser, hvoraf det ene fungerer som soveværelse. Der er samtidig gode opbevaringsmuligheder i de udnyttede skunkarealer. Indretningen gør boligen velegnet til både den mindre familie, parret eller som fritidsbolig med plads til gæster. Udendørs venter et afskærmet terrassemiljø, som giver gode muligheder for ophold i læ. Herudover findes et separat anneks samt skurbygninger, som kan anvendes til hobby, opbevaring eller overnattende gæster. Planløsningen omkring terrasse og udbygninger skaber et privat uderum, der er nemt at holde. Grundarealet udgør 395 m². Beliggenheden på Vesterhavsgade giver kort afstand til dagligdagens faciliteter samt de særlige kvaliteter, som Thyborøn er kendt for. Her er der nem adgang til havnemiljø, strand, natur og byens butikker, samtidig med at området byder på et aktivt lokalsamfund året rundt. En indflytningsklar bolig med mange anvendelsesmuligheder og en central placering i Thyborøn. Ønsker du en velholdt helårsbolig eller et fritidshus tæt ved Vesterhavet, er denne ejendom bestemt et besøg værd. Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00 for yderligere oplysninger eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.930 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn