Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterhavsgade 1A, 7680 Thyborøn, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterhavsgade 1A

7680 Thyborøn

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

9.236 kr/m²

Sat ned 150.000 kr. (7%) den 17. okt. 2026

Ejerudgift 2.285 kr./md.

  • 216 m²
  • 548 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 227 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
548 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. okt. 20262.145.000 kr.
  • Nuværende pris1.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Karakterfuld og rummelig villa få skridt fra Vesterhavet – masser af plads, lys og muligheder i hjertet af Thyborøn! - På Vesterhavsgade 1A i det charmerende kystsamfund Thyborøn finder I denne markante og rummelige villa, hvor beliggenheden tæt på Vesterhavet sætter en helt særlig ramme om hverdagen. Her bor I midt i den autentiske vestjyske kyststemning med klitter, hav og frisk havluft lige i nærheden – samtidig med at boligen byder på masser af plads både inde og ude. Ejendommen fremstår med en klassisk og karakterfuld arkitektur med rødstensfacade og det markante saddeltag, som giver huset sin særlige profil. Boligen rummer en indbydende og rummelig planløsning, hvor især stueetagen imponerer med store opholdsrum og et flot lysindfald fra de brede vinduespartier mod haven. Den store stue er husets naturlige samlingspunkt, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Herfra er der udgang til terrassen og udsigt til haven, som inviterer til udeliv og hyggelige stunder. Køkkenet fremstår funktionelt med god skabsplads og en praktisk indretning, hvor der er fin plads til hverdagens madlavning. I stueplan findes desuden entré, bryggers samt værelse og badeværelse, hvilket giver en fleksibel indretning til både familieliv og gæster. På førstesalen fortsætter de gode pladsforhold med flere værelser og en stor stue med imponerende lysindfald fra de brede vinduer. Herfra er der adgang til altan, hvor I kan nyde udsigten over området og mærke den friske havluft. Den øverste etage rummer yderligere et disponibelt rum, som kan anvendes til hobby, opbevaring eller ekstra overnatningspladser. Ejendommen er en af de få i området, hvor man både har udsigt over Vesterhavet og Limfjorden – her kan man følge skibstrafikken langs kysten og ind i fjorden, og fra hyggerummet øverst i huset er der endda oplevet delfiner springe i fjorden. Udendørs byder ejendommen på hyggelige terrasseområder, udestue samt en god garage og flere disponible rum, hvilket giver ekstra muligheder til værksted, opbevaring eller fritidsaktiviteter. Den hyggelige udestue forlænger udesæsonen og danner en skøn, lys ramme om afslapning og samvær med udsigt til haven. Haven er overskuelig og indrettet med små hyggelige kroge. Her får I en bolig med masser af plads, karakter og muligheder – perfekt som helårsbolig for familien, men også oplagt som fritidsbolig tæt på havet. Beliggenheden i Thyborøn giver jer kort afstand til både strand, havn, indkøb og byens hyggelige miljø. En ejendom med sjæl, rummelighed og en unik placering tæt på Vesterhavet – klar til nye ejere, der vil nyde livet ved den jyske vestkyst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.285 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.972 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.167 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.