Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fanøvej 3, 7680 Thyborøn, billede 1 af 8
1 / 8

Fanøvej 3

7680 Thyborøn

Fra John Frandsen

1.475.000 kr.

8.381 kr/m²

Ejerudgift 1.075 kr./md.

  • 176 m²
  • 493 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 695 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
493 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 971.312–1.644.865 kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende muremestervilla på Fanøvej 3 – ideel som helårsbolig eller sommerhus! - Drømmer du om en bolig med sjæl, kvalitet og en attraktiv beliggenhed tæt på Vesterhavet? På Fanøvej 3 finder du denne indbydende muremestervilla på 173 m² fordelt på to plan – en bolig, der elegant kombinerer klassisk charme med moderne opdateringer. Ejendommen er gennemgribende forbedret med blandt andet nyt tag, ydermur, isolering samt smukke mahognivinduer og eksklusive kobberdetaljer. Resultatet er et stilfuldt og velholdt hjem med et særligt arkitektonisk udtryk. Indenfor bydes du velkommen i en lys og rummelig stueetage, hvor køkkenet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og dobbeltdøre åbner op til en hyggelig og indbydende stue – perfekt til både hverdagsliv og gæster. Et værelse og et badeværelse fuldender etagen. På førstesalen venter yderligere to gode værelser samt både badeværelse og separat toilet. Her får du en skøn atmosfære med loft til kip og synlige bjælker, der understreger boligens charme. Fra badeværelset er der direkte adgang til en altan, hvor du kan nyde udsigten og den friske havluft. Kælderen rummer et praktisk disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. Udendørs får du en hyggelig og privat gårdhave, som indbyder til afslapning og udeliv. Derudover byder ejendommen på et velholdt anneks, et hobbyrum samt en garage – ideelt til både opbevaring og kreative projekter. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, daginstitutioner og populære lokale oplevelser som Wærket og Sneglehuset – samt gåafstand til det brusende Vesterhav. Alt i alt en bolig med mange muligheder – hvad enten du søger helårsbolig eller et fristed ved havet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.902 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7680 Thyborøn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.