← Tilbage
Fantastisk hus i 1. parket til Isefjorden, billede 1 af 3
1 / 3

Bredetved Strand 2

4300 Holbæk

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

49.580 kr/m²

  • 131 m²
  • 1789 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1789 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig i Holbæk, hvor natur, udsigt og privatliv går op i en højere enhed? Her ved Bredetved Strand udbydes en helt særlig villa med en enestående beliggenhed direkte til Isefjorden, hvor fjorden ligger i forhaven, og skoven danner en smuk ramme bag ejendommen. Allerede ved ankomsten mærker I roen. Huset ligger for enden af en lukket vej, som afsluttes ved stien ind i skoven, hvilket skaber en sjældent privat og naturskøn placering. Villaen har ligget her siden år 1900 omgivet af høje træer og med udsigt til fjorden – en beliggenhed, der sjældent udbydes til salg i Holbæk. Boligen rummer 131 velindrettede kvadratmeter med en naturlig opdeling mellem ophold og privatliv. I stueplan finder I hjemmets samlingspunkt med et hyggeligt spisekøkken samt en lys opholdsstue med pejs og udsigt over vandet. De originale detaljer bidrager til husets særlige atmosfære, hvor blotlagte bjælker og klassiske fyldningsdøre skaber charme og historie, samtidig med at boligen giver mulighed for modernisering efter egne ønsker. På førstesalen venter en separat værelsesafdeling med badeværelse, disponibelt rum samt tre værelser. To af værelserne har direkte udgang til egen altan, hvor I kan vågne op til en imponerende fjordudsigt og naturens skiftende farver året rundt. Ejendommen suppleres af to udhuse, som giver plads til værksted, hobbyliv eller opbevaring. Haven er en oplevelse i sig selv med solrige terrasseområder og mulighed for at nyde udsigten fra første parket. Morgenkaffen kan indtages ved vandkanten, hvor solopgangen over fjorden skaber en helt særlig stemning. Beliggenheden ved Bredetved Strand kombinerer naturoplevelser med nem adgang til hverdagen. I bor omgivet af skov og fjord, samtidig med at der er under ti minutters kørsel til centrum af Holbæk samt kort afstand til skole, indkøb og daglige faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vipperød og Ågerup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
42 m
Sø
230 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.536 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk