← Tilbage
Bredekærs Vænge 69 2635 Ishøj, billede 1 af 1

Bredekærs Vænge 69

2635 Ishøj

Fra Danbolig

5.370.000 kr.

33.563 kr/m²

Ejerudgift 3.633 kr./md.

  • 160 m²
  • 700 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.10–13.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

KARAKTERFULD 70’ER-VILLA MED FLOT LYSINDFALD OG SKØN PRIVAT HAVE I roligt og veletableret villakvarter udbydes denne spændende 1-plansvilla, hvor tidstypisk arkitektur, løbende renoveringer og en skøn have går op i en højere enhed. Villaens karakteristiske arkitektur og store vinduespartier skaber en helt særlig atmosfære, mens det flotte lysindfald giver boligen en lys og indbydende stemning. Den familievenlige planløsning er praktisk opdelt med en børneafdeling i den ene ende af huset og en separat voksenafdeling i den anden, mens boligens opholdsrum naturligt binder hjemmet sammen. Huset er løbende renoveret gennem de seneste 12 år, og blandt andet finder I et nyere Kvänum-køkken, som tilfører boligen et eksklusivt og stilrent præg. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til terrasse og den grønne, private have, som indbyder til både afslapning og hyggelige stunder. Til ejendommen hører desuden et stort og anvendeligt værksted, som giver gode muligheder for hobby og opbevaring. Beliggenheden fuldender helhedsindtrykket med rolige omgivelser og kort afstand til hverdagens fornødenheder. En villa med sjæl, arkitektonisk charme og en helt særlig atmosfære – et hjem, der skal opleve

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 751 m
Bus
Bredekærs Vænge (Vildtbanevej)
Ca. 286 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 327 m
Skoledistrikt
Vibeholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 393 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 718 m
Café
Ishøj Kommune Rådhuset
Ca. 596 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 604 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 532 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,4 km
Motorvej
332 m
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 268.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.296.000 kr.
Banklån
805.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.633 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.707 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.849 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vallensbæk, Brøndby Strand, Ishøj

43567100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj