Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Bratbjerg 94

9460 Brovst

Fra EDC

399.000 kr.

4.156 kr/m²

Ejerudgift 950 kr./md.

  • 96 m²
  • 1020 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1020 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

KAN ANVENDES BÅDE SOM HELÅRSBOLIG OG FRITIDSBOLIG Boligen er udlejet og en køber har mulighed for at opsige lejer med 1 års varsel. Boligen har en helt fantastiske beliggenhed i Tranum/Bratbjerg-området – på en stor og ugeneret grund på 1.020 kvm. Kort afstand til skov- og plantageområder og ikke langt fra Bratbjerg søerne og Fosdalens pragtfulde skovområde. Her finder du storslået natur med vandrestier og mountainbike-spor og kort afstand til Vesterhavet og Tranum Strand. Kun ca. 30 min. kørsel til Aalborg. Pæn og velholdt villa oprindelig bygget i 1956 – men løbende moderniseret og vedligeholdt. Boligen fremstår med pudset facade og med eternittag og PVC-vinduer. Der er iflg. BBR et boligareal på 96 kvm. Derudover findes et udhus og en carport. Der er mulighed for fiberforbindelse fra NORLYS. Boligen fremstår nymalet og lige klar til indflytning og der er opsat ny varmepumpe - luft til luft. Boligen er indrettet med entré med klinkegulv, 2 soveværelser, pænt badeværelse med klinkegulv m/gulvvarme og bruseniche, lyst køkken med spiseplads samt spisestue og opholdsstue. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
319.200 kr.
Banklån
59.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.887 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.526 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst