Gennemført og velindrettet villa i ét plan på attraktiv beliggenhed 😍, billede 1 af 8
1 / 8

Bondehaven 8

8541 Skødstrup

Fra Ankersø Bolig

3.999.000 kr.

34.474 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.220 kr./md.

  • 116 m²
  • 879 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
879 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er huset til dig der søger en flot renoveret og meget velindrettet bolig på en en central beliggenhed i Skødstrup. Huset er særligt velegnet til familien, førstegangskøberen eller senioren som ønsker at "downsize" fra den store villa til en nem og overskuelig bolig. 🏡 Stor renovering gennemført i 2021/2022 ♨️ Gulvvarme i hele huset 🪟 Nye vinduer og døre 📐 Optimal indretning uden spildplads 🛏️ 3 regulære værelser 🍽️ Lækkert køkken med masser af plads 🛁 2 flotte badeværelser 🎯 49 m² garage, der i dag fungerer som aktivitetsrum 🌞 Sydvestvendt have 🚆 Kun ca. 250 meter til letbanestoppet 🛒 Ca. 200 meter til indkøb 🏫 Flere daginstitutioner, skole og skov tæt på Huset gennemgik i 2021/2022 en større renovering hvor der bl.a. blev etableret fjernvarme selvfølgeligt med gulvvarme og nye gulve i hele huset. Køkkenet blev udskiftet, 2 nye badeværelser blev sat op, lofterne blev skiftet og der blev isat nye vinduer og døre mv. På trods af husets størrelse er pladsen rigtig godt udnyttet uden unødige gangarealer og spildplads. Indretningen byder på tre regulære værelser, et stort køkken med god bord- og skabsplads samt to flotte badeværelser. Hertil kommer en garage på hele 49 m², som i dag er indrettet som aktivitetsrum og giver ekstra plads til eksempelvis hobby, træning, leg eller værksted. Udenfor får man en sydvestvendt have, mens beliggenheden gør mange af hverdagens ture nemme. Der er kun ca. 200 meter til indkøb og ca. 250 meter til letbanen, ligesom skole, flere daginstitutioner og Skødstrup skov ligger tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 195 m
Bus
Skødstrup - Engskovtoften/Grenåvej
Ca. 418 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 77 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 637 m
Se 2 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 1,2 km
Fitness
Loop Skødstrup
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 199.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.199.200 kr.
Banklån
599.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.220 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.637 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.019 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ankersø Bolig

70608062

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup