Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bogfinkevej 45

4040 Jyllinge

Fra EDC

2.595.000 kr.

34.145 kr/m²

Ejerudgift 2.826 kr./md.

  • 76 m²
  • 1.200 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 3 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bogfinkevej 45 i Jyllinge repræsenterer en enestående mulighed for at realisere drømmen om at bygge et skræddersyet hjem i et naturskønt og fredeligt område. Med et grundareal på 1200 m² er der rig mulighed for at udnytte lokalplanens tilladelse til at opføre en bolig på op til 25% af grundens størrelse, dog maksimalt 250 m². Huset kan opføres i ét plan, hvilket giver frihed til at designe en moderne og funktionel bolig, der passer perfekt til dine behov og ønsker. Grunden er beliggende på en lukket vej, hvilket sikrer en rolig og tryg atmosfære, ideel for både familier og dem, der søger et fredfyldt tilflugtssted. Den store grund giver mulighed for at skabe en rummelig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og kreative projekter. Her kan du nyde livet udendørs i private omgivelser, mens du samtidig har mulighed for at skabe et hjem, der harmonerer med den omkringliggende natur. Jyllinge er en charmerende by ved Roskilde Fjord, kendt for sit aktive lokalsamfund og naturskønne beliggenhed. Byen tilbyder et væld af fritidsaktiviteter, fra sejlads og fiskeri til tennis og fitness, hvilket gør det til et ideelt sted for både afslapning og aktivitet. Med kun 40 minutters kørsel til København er Jyllinge en perfekt satellitby for dem, der ønsker at kombinere roen fra naturen med nærheden til storbyen. Bogfinkevej 45 er en sjælden mulighed for at opføre et personligt helårshjem i et idyllisk område. Her kan du nyde godt af Jyllinges mange tilbud og samtidig have en base, der er skræddersyet til dine behov. Grib chancen for at blive en del af dette skønne lokalsamfund og opfør din drømmebolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
890 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.946.250 kr.
Banklån
519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.826 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.356 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.034 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46730201

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4040 Jyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.