Bogfinkevej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Bogfinkevej 16

4800 Nykøbing F

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

15.307 kr/m²

Ejerudgift 1.867 kr./md.

  • 163 m²
  • 742 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
742 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det eftertragtede Ny Kraghave, lige uden for Nykøbing F., udbydes nu denne præsentable étplansvilla, som gennem gennemtænkte opdateringer fremstår indbydende og lige til at flytte ind i. Beliggenheden er ideel med gåafstand til både Nordbyskolen og daginstitution samt kort afstand til indkøb. Skal hverdagen hænge sammen med pendling, tager turen til motorvejen blot 5-7 minutter i bil. Indendørs mødes du af et fantastisk og nutidigt hjem, hvor planløsningen er optimeret til den moderne families behov. Boligens naturlige samlingspunkt er det helt nye, stilrene køkken, som er blevet åbnet op mod den store, lyse stue. Det skaber et smukt og luftigt opholdsrum med et fantastisk lysindfald og rigelig plads til både det store langbord og hyggelige sofagrupper. Komforten er skruet helt op med nyetableret gulvvarme, der strækker sig over både køkkenet, stuen, det nye badeværelse og tre af husets værelser. Huset rummer i alt fire gode og rummelige værelser samt en lys entré og fordelingsgang. Udover det nyrenoverede og lækre badeværelse findes endnu et velholdt badeværelse, så morgenerne forløber glidende for hele familien. Dertil kommer et stort og særdeles praktisk bryggers med egen bagindgang, vaskefaciliteter samt god bord- og skabsplads. Fra stuen er der via skydedør direkte udgang til en skøn, overdækket og sydvendt terrasse samt en hyggelig pergola, hvor solens stråler kan nydes det meste af dagen sammen med den flotte, ugenerede udsigt til skov og åbne marker. Den opvoksede have er omkranset af hæk og anlagt med stor græsplæne, flotte buske og træer. Ejendommen fuldendes af en flisebelagt indkørsel, god carport samt et isoleret udhus med mange anvendelsesmuligheder. For køberen, der drømmer om en komplet indflytningsklar villa i et trygt kvarter, hvor de store renoveringer allerede er foretaget med sans for kvalitet og komfort, er denne ejendom helt bestemt et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordbyskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.867 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.981 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing F

54842990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F