Monradsgade 7 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Monradsgade 7

4800 Nykøbing F

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

15.407 kr/m²

Ejerudgift 1.699 kr./md.

  • 123 m²
  • 308 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
308 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et rummeligt og indflytningsklart byhus (halvt dobbelthus) beliggende på en rolig vej midt i Nykøbing Falster. Her får du en attraktiv kombination af central beliggenhed, moderne komfort og masser af plads. Ejendommen fremstår velholdt med rødt tegltag, kviste på begge sider og flotte pudsede facader. Fra boligen er der blot få minutters gang til både gågaden med butikker, caféer og restauranter samt stationen med togforbindelse til København. Boligen byder på en indbydende entré, husets første badeværelse med mikrocement samt en stor og lys opholdsstue med god plads til både sofa- og spiseafdeling. Herfra er der direkte udgang til en stor træterrasse. Køkkenet fremstår stilrent med hvide, grebsfrie elementer og ligger i direkte forbindelse med et praktisk bryggers med adgang til garagen, så du kan gå tørskoet mellem hus og bil. På førstesalen finder du to store værelser, en repos samt husets andet badeværelse med integreret dobbelt jacuzzi, toilet, håndvask og skabsarrangement. Huset opvarmes med fjernvarme og har gulvvarme i størstedelen af stueplan. Udendørs venter en lukket og ugeneret have med god plads til afslapning og hyggelige stunder på den store træterrasse. Derudover er der et flisebelagt område ved garagen samt et praktisk udhus med gode opbevaringsmuligheder. Haven er anlagt med græsplæne og kræver minimal vedligeholdelse. En bolig, der byder på markant mere plads end de fleste byhuse – samtidig med at den ligger tæt på alt, hvad byen har at tilbyde. Kontakt os på 54 84 29 90 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbroskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.699 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.186 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing F

54842990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F