Vesterskovvej 54, 4800 Nykøbing F, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterskovvej 54

4800 Nykøbing F

Fra BoligOne

1.895.000 kr.

12.804 kr/m²

Ejerudgift 2.258 kr./md.

  • 148 m²
  • 709 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1918
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
709 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vesterskovvej 54 byder på en rummelig og fleksibel ejendom med mange anvendelsesmuligheder. Perfekt til den store familie eller til to generationer, der ønsker at bo sammen, men stadig have hver sin private afdeling. Eller som udlejningscase. Boligen er attraktivt beliggende med blot få minutters kørsel til Nykøbing F. bymidte. Herudover finder du både indkøb, skole, institutioner og fritidsaktiviteter inden for kort afstand, og fodboldbaner ligger lige rundt om hjørnet. Det er ideelt for den aktive familie. Ejendommen er indrettet med god plads på alle niveauer. I stueplan mødes du af en entré, soveværelse, en hyggelig stue samt et rummeligt køkken-alrum med plads til samvær og hverdagens måltider. Derudover er der badeværelse og fra stuen udgang til en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ. På 1. salen er der indrettet som en selvstændig bolig med eget køkken, badeværelse og to værelser, hvilket giver oplagte muligheder for eksempelvis udlejning, teenageafdeling eller tofamiliebolig. På 2. salen findes yderligere to disponible rum, som kan anvendes efter behov. Eksempelvis til hobby, opbevaring eller hjemmekontor. Kælderen rummer hele fire disponible rum samt et praktisk bryggers/vaskerum, hvilket giver masser af ekstra plads til både opbevaring og funktionelle løsninger. Haven er beliggende på husets modsatte side og fremstår hyggelig og privat med hæk og græsplæne, som et dejligt uderum for både børn og voksne. Indkørslen fører op til en carport, som sikrer nem parkering. En ejendom med mange kvadratmeter, fleksibel indretning og en god beliggenhed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbroskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BoligOne Guldborgsund ApS

20672812

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F