Sverigesvej 15 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Sverigesvej 15

4800 Nykøbing F

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

20.179 kr/m²

Ejerudgift 1.691 kr./md.

  • 84 m²
  • 654 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
654 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar rødstensejendom med god plads og central beliggenhed Velkommen til Sverigesvej 15 – en indflytningsklar og velholdt rødstensejendom, hvor der er tænkt på både komfort, funktionalitet og hyggelige rammer for hverdagen. Allerede i stueplan mærker man, at boligen er opdateret med moderne løsninger. Her får du blandt andet et nyere køkken og gulvvarme. Køkkenet har samtidig direkte udgang til den store og rummelige terrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt, når familie og venner inviteres på besøg. Her er god plads til både grill, havebord og lange sommeraftener. På etagen finder du desuden et praktisk gæstetoilet. Førstesalen byder på to gode værelser samt toilet. Her er desuden mulighed for at etablere et ekstra badeværelse, hvis behovet er der. Kælderen er pænt istandsat og giver boligen endnu mere anvendelig plads. Her finder du to gode rum samt et moderne badeværelse – naturligvis også med gulvvarme. Kælderen giver dermed fine muligheder for eksempelvis teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling. Udendørs er der også gjort noget ud af ejendommen. Indkørslen er udvidet, og der er lagt granitskærver, som giver et flot og enkelt udtryk. Haven er hyggelig og privat og indbyder til afslapning og udeliv. Beliggenheden er endnu et stort plus. Her bor du tæt på Nykøbing Falsters bymidte, mens indkøb ligger lige rundt om hjørnet. Samtidig er der flere skoler i nærområdet, hvilket gør adressen oplagt for familien, der gerne vil have en nem hverdag med både byliv, indkøb og skole tæt på. En bolig med masser af anvendelig plads, en god planløsning og en beliggenhed, der gør hverdagen nem – og så er den klar til at flytte ind i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbroskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.691 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing F

54842990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F