Villa til salg hos EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth, billede 1 af 1

Donnemosevej 5

4800 Nykøbing F

Fra EDC

1.225.000 kr.

9.570 kr/m²

Ejerudgift 2.022 kr./md.

  • 128 m²
  • 5700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
5700 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velpasset og velbygget nedlagt landbrugsejendom, bestående af pænt stuehus i røde mursten med tegltag samt fornuftige 3 længede udbygninger, alt beliggende på dejlig velpasset grund på ca 5.700 kvm, med mulighed for heste- og dyrehold, næsten for enden af blind vej mellem Halskov Vænge og Tunderup, og i særdeles skønne landlige omgivelser. Der er kun ca 1 km til stranden og Østersøen, og nærområdet byder endvidere på den skønneste natur, herunder åbne marker, de store Corselitze skove med Pomlenakke, Hesnæs Fiskerleje mv, og fra ejendommen er der alligevel kun ca 2½ km til Horbelev by, og ca. 4 km til Horreby, med indkøb, skole, sportshaller mv, og kun ca 11 km til Nykøbing F. Ejendommen er p.t. en del af en samlet landbrugsejendom og som i forbindelse med et salg, vil blive udstykket, idet en køber derfor, efter nærmere aftale, har mulighed for at tilkøbe ekstra jord om ønsket. Beboelsen i røde mursten med delvist nyere fuger indeholder. Entre, Badeværelse fra ca 1976. Soveværelse og 2 værelser. Dejlig lys opholds- og spisestue Gråt elementkøkken fra 2025 med spiseplads samt bryggers / fyrrum med 1.200 L Olietank. Fremtræder generelt med lyse farver på vægge, Lyse lofter, pæne trægulve mange steder mv Herudover 3 længede udbygninger med mange anvendelsesmuligheder for køber, herunder dyrehold, erhverv, eller bare til pladskrævende aktiviteter. Indlagt vandværksvand og kloak afløb til egen hustank med tømningsordning. Opvarmning med eget oliefyr - Årsforbrug er anslået / Skønnet. Termovinduer fra ca 2009 mange steder. Stor dejlig have med græsplæne, diverse bede og buske samt særdeles flotte gamle træer. En dejlig ejendom på landet med muligheder, tæt ved skov, strand, Østerøsen og kun ca 15 min. kørsel fra Nykøbing F.- SKAL OPLEVES.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møllebakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 61.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
980.000 kr.
Banklån
183.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.022 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.970 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.862 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth

54852300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F