VILLA I TRE PLAN MED GOD PLADS OG GRØNNE OMGIVELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Gedservej 93

4800 Nykøbing F

Fra Min Bolighandel

1.198.000 kr.

11.410 kr/m²

Ejerudgift 1.778 kr./md.

  • 105 m²
  • 336 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
336 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gedservej 93 – bolig i tre plan med god plads og grønne omgivelser En pæn og præsentabel ejendom, hvor boligen er er fordelt over hele tre plan. Her får I en bolig med en funktionel indretning, gode opholdsrum og flere muligheder for at indrette jer efter hverdagens behov. I stueplan finder I boligens primære opholdsarealer, hvor hjemmets hverdag naturligt kan udfolde sig. Her er plads til både sofaafdeling, spiseplads og de hyggelige stunder med familie og gæster. Et separat toilet gør samtidig etagen praktisk og funktionel i hverdagen. Bevæger I jer videre til førstesalen, finder I boligens værelser samt et badeværelse med toilet. Her er dermed en naturlig opdeling mellem boligens fælles opholdsrum og de mere private afdelinger, hvilket gør planløsningen anvendelig for både parret, den lille familie eller jer, der blot ønsker ekstra plads omkring jer. Hertil kommer en anvendelig kælder, som giver boligen endnu et niveau og en række ekstra kvadratmeter at gøre brug af. Her er gode muligheder for opbevaring, hobby, værksted, vaskefaciliteter eller andre praktiske formål, alt efter hvad I har brug for. Udenfor får I egen parkeringsplads samt en mindre garage, der kan anvendes til opbevaring, hobby mm. Det giver en praktisk forlængelse af boligen og gør det nemt at få hverdagens praktiske gøremål til at fungere. En særlig kvalitet ved ejendommen er beliggenheden på grunden. Haven støder direkte op til et grønt område, hvilket giver et åbent kig og en dejlig fornemmelse af luft omkring ejendommen. Her kan I nyde udelivet og have glæde af de grønne omgivelser lige uden for døren. Gedservej 93 er med andre ord en ejendom for jer, der søger en bolig med god plads, en praktisk indretning og flere anvendelsesmuligheder. De tre plan giver mulighed for at indrette hjemmet efter netop jeres behov, mens kælder, garage og de grønne omgivelser bidrager med ekstra funktionalitet og livskvalitet. En bolig, der skal opleves, hvis I er på udkig efter et hjem med flere plan, god plads og en beliggenhed med grønne omgivelser tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbroskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.778 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.595 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Lolland Falster

29131652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F