← Tilbage
Kraghave Møllevej 30, Kraghave 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Kraghave Møllevej 30

4800 Nykøbing F

Fra Danbolig

1.195.000 kr.

14.398 kr/m²

Ejerudgift 1.605 kr./md.

  • 83 m²
  • 662 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
83 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
662 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kraghave Møllevej 30 – Velholdt villa med udestue, værksted og attraktiv beliggenhed På Kraghave Møllevej 30 finder du en velholdt villa, som gennem sælgers 55-årige ejerskab løbende er blevet passet og forbedret. Blandt de væsentlige opdateringer er udskiftning af taget, hvilket er med til at understrege ejendommens gode vedligeholdelsesstand. Boligen byder på en rummelig og lys vinkelstue, hvor der er mulighed for at etablere et ekstra soveværelse, hvis behovet opstår. Det hyggelige spisekøkken danner en naturlig ramme om hverdagens måltider, mens den dejlige udestue fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor familien kan samles og nyde udsigten til haven året rundt. Soveværelset er rummeligt og har direkte udgang til en hyggelig terrasse, der indbyder til afslapning i private omgivelser. Til ejendommen hører en god garage med elport samt et velisoleret værksted i forlængelse heraf. Her er rigeligt med plads til hobbyaktiviteter, gør-det-selv-projekter eller opbevaring. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Nordbyskolen og et veludbygget stisystem, som forbinder området med resten af Nordbyen. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, hvilket gør boligen ideel for pendlere, der ønsker en kombination af rolige omgivelser og god infrastruktur. En indbydende villa med mange muligheder, god plads og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordbyskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.605 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.407 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing F

54842990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F