← Tilbage
Aage Sørensensgade 3 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Aage Sørensensgade 3

4800 Nykøbing F

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

18.762 kr/m²

Ejerudgift 1.592 kr./md.

  • 101 m²
  • 331 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
331 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette attraktive enderækkehus (halvt dobbelthus), som er beliggende på Østerbro i Nykøbing i rolige og hyggelige omgivelser – og samtidig tæt på gode indkøbsmuligheder. Til ejendommen hører en god carport med egen indkørsel fra Neckelmannsgade. Carporten ligger i et lukket område og er desuden udstyret med el-ladestander. Boligen byder på en fin entré med adgang til det nydelige og lyse køkken, der er indrettet med integrerede hårde hvidevarer. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med bagindgang, lille håndvask samt installationer til både vaskemaskine og tørretumbler. Det pæne flisebadeværelse er indrettet med toilet, håndvask i skabsarrangement samt en god bruseniche, der er afskærmet med elegant buet glas. Køkken, bryggers og badeværelse har ensartede klinker, og i hele stueplan er der gulvvarme. Stuen er indrettet med en god og naturlig opdeling. Her finder man en hyggelig sofaafdeling med dobbeltdøre ud til terrassen samt en rummelig spisestue med trappe til 1. sal. Fra opholdsstuen er der desuden adgang til et rigtig godt soveværelse med en flot indbygget skabsvæg med skydedøre. I både soveværelset og stuerne er der flotte plankegulve, som giver boligen et varmt og indbydende udtryk. På 1. sal er der en god repos med plads til en mindre kontorplads samt et nydeligt børne- eller gæsteværelse. Fra reposen er der adgang til et forholdsvis stort loftrum, der er oplagt til praktisk opbevaring. Haven er dejligt lukket og nem at holde. Den er overskueligt indrettet med to fine fliseterrasser – den ene i direkte tilknytning til boligen og den anden ved carporten. Ved carporten findes desuden et ganske udmærket redskabsskur. Forhaven er indrettet, så den er mere eller mindre vedligeholdelsesfri. Her får du en nem, overskuelig og velindrettet bolig, som egner sig rigtig godt til 1-3 personer. En ejendom, der bestemt er et besøg værd!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbroskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.793 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.079 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing F

54842990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F