Bøgevej 52, 5683 Haarby, billede 1 af 1

Bøgevej 52

5683 Haarby

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

10.760 kr/m²

Ejerudgift 1.919 kr./md.

  • 204 m²
  • 910 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
910 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa på 204 m² med stor grund i børnevenlige HaarbyDenne rummelige etplansvilla i Haarby tilbyder 204 m² velindrettede kvadratmeter, der er skabt til familielivet. Hjemmet er løbende vedligeholdt og fremstår lyst og indbydende med en planløsning, der prioriterer både fællesskab og privatliv. Med en grund på 910 m² får I masser af plads ude, og boligens store vinduespartier sikrer et imponerende lysindfald, der binder inde- og udemiljøet sammen på en elegant måde. En bolig, der er klar til at danne rammen om jeres hverdag. Indenfor venter en gennemtænkt planløsning, hvor hjertet er det store køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige omdrejningspunkt. Her er rigelig plads til samvær, og det åbne rumforløb skaber en luftig atmosfære. Den tilstødende stue er indrettet med brændeovn, som spreder varme og stemning på kølige aftener. Boligen indeholder fire værelser af god størrelse samt et åbent kontormiljø, der giver fleksibilitet til hjemmearbejde eller hobbyaktiviteter. To badeværelser letter logistikken for en børnefamilie. Udenfor finder I en solrig terrasse, hvor I kan nyde sommeren, mens haven er nem at holde og giver rigelig plads til børns leg. Særligt bemærkelsesværdigt er det udendørs ildsted på terrassen, der forlænger de gode stunder under åben himmel. Den store grund inviterer til udeliv, og de store vinduespartier sørger for, at I altid kan følge med i årstidernes skiften fra hjemmets trygge rammer. Det er et udeareal, der kræver minimal vedligeholdelse og giver maksimal frihed til afslapning og leg. Beliggenheden i Haarby er i særklasse for børnefamilier. Et velfungerende stisystem forbinder Bøgevænget direkte med byens faciliteter, hvilket betyder, at børnene sikkert kan gå eller cykle til skole uden at krydse store veje. I finder både skole, sportshal og svømmehal inden for kort afstand, hvilket gør logistikken omkring fritidsinteresser legende let. Området er kendetegnet ved en rolig atmosfære og nem adgang til daginstitutioner, hvilket gør hverdagen ukompliceret og tryg for både store og små i familien. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.577 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.591 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby