Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Signekær 31

5683 Haarby

Fra EDC

1.995.000 kr.

9.925 kr/m²

Ejerudgift 2.024 kr./md.

  • 201 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Nyt køkken

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i totalt fredelige omgivelser ned ad en grusvej sælges dette landsted med knap 2 hektar grund lige ved ejendommen. Ejendommen er et klassisk landsted, hvor der tidligere har hørt en del jord til, som er solgt fra, hvorfor ejendommen nu ligger med sit pæne stuehus og dertilhørende udhusbygninger. Stuehuset er løbende blevet renoveret og moderniseret indenfor de sidste 10 år, og sælger er ved at færdiggøre en totalrenovering af 1. sal, således at det samlede boligareal bliver på ca. 191 m2, der fordeler sig i 2 plan med 5-6 værelser - afhængigt af ens behov. Her er et dejligt stort, nyere klinkebelagt bryggers, fyrrum med fyr fra 2019, og hvor der fra bryggers og mellemgang er udgang til en skøn, stor terrasse med kig ud over markerne og dyrelivet. Herudover er der entré/hall, ældre badeværelse med bruser, landkøkken fra 2018 og adgang til 2 værelser samt 2 hyggelige stuer i klassisk stil med højt til loftet. 1. salen med de ca. 71 m2 består af 3 gode værelser, stor repos/opholdsrum, og hvor der kan forberedes rum til ekstra badeværelse. Udenfor er der en ældre stald, lade bygning og maskinhal - perfekt for håndværkere eller folk der vil have et mindre dyrehold. Vinduer er løbende skiftet, og 1. salen er efterisoleret i 2024. Der er kun få kilometer til indkøb og skole i både Haarby og Glamsbjerg. Kontakt EDC Assens allerede i dag på telefon 64713150 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.024 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby