Villa til salg hos EDC Haarby/Broby, billede 1 af 1

Fasanvej 5

5683 Haarby

Fra EDC

1.695.000 kr.

10.660 kr/m²

Ejerudgift 1.296 kr./md.

  • 159 m²
  • 982 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
982 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemrenoveret ejendom i Haarby, kun 500 m fra skole, indkøb og sport. Denne flotte ejendom i 2 plan, har nyere træ-aluvinduer og døre, samt betontagsten på taget, og ligger i gå afstand fra alt i Haarby. Gode muligheder for gåture langs Haarby Å, langs de åbne marker eller bare cykle de 4 km der er til vandet. 25 km til odense. Indvendigt er boligen som sagt gennemrenoveret og består af, stor bred entre med klinkegulv, 2 meget flotte badeværelser med bruseniche og klinkegulv, et stort bryggers med teknikrum, grovkøkken, vaskeplads og ovenlysvinduer, dejligt åbent køkken med stor kogeø / spiseplads, klinkegulv, trappe til 1. sal og til viktualiekælder, køkkenet er i åben forbindelse med fantastisk stue, som har panoramaudsigt til haven, loft til kip, terrassedør og klinkegulv, hyggeligt soveværelse med skibsparket på gulv og skabsvæg. Desuden findes i grundplan en hyggelig stue med udgang til haven, parketgulv og listeloft. Hele stueplan har gulvvarme. 1. salen består af repos, samt 2 gode børneværelser begge med hyggelig hems, parketgulv og fritliggende bjælker. Det meste af forhaven er flisebelagt, hvilket giver gode parkeringsmuligheder, samt et stort bed med skærver i bunden og lidt buske, baghaven er dejlig lukket med stor flisebelagt terrasse ved stuerne, frugttræer og stor græsplæne. Sammenbygget med boligen findes desuden et stort isoleret værksted/udhus. En fremragende ejendom istandsat med god smag og med respekt for ejendommens historie, henvender sig til familie med 2 børn, unge førstegangskøbere eller bare købere, som kan lide god stil og indflytningsklare boliger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.296 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.526 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Haarby/Broby

64732350

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby