Syrenvej 11, 5683 Haarby, billede 1 af 1

Syrenvej 11

5683 Haarby

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

13.038 kr/m²

Ejerudgift 1.223 kr./md.

  • 130 m²
  • 964 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
964 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Syrenvej 11, 5683 Haarby – indflytningsklar familievilla med moderne køkken og garage. På Syrenvej 11 får I en indbydende villa på 130 m², hvor en funktionel planløsning og lyse opholdsrum skaber gode rammer om familielivet. Boligens naturlige samlingspunkt er det moderne IKEA-køkken fra 2021. De stilrene, mørke fronter, integrerede hvidevarer og den gode bordplads gør køkkenet både elegant og praktisk. Her er plads til madlavning, hyggelige måltider og afslappet samvær, mens de store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald. Boligen rummer tre gode værelser, som eksempelvis kan indrettes som soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelserne blev renoveret i 2023 og fremstår moderne med nye rør, gulvvarme, flotte fliser og tidssvarende armaturer. De lyse gulve og neutrale vægfarver skaber en rolig base, som gør det nemt at sætte sit eget præg på hjemmet. Kvadratmeterne er udnyttet effektivt, så I får en bolig med plads til både fællesskab og privatliv. Udenfor venter en dejlig grund på 964 m² med god plads til leg, boldspil og afslapning. Den flisebelagte terrasse ligger som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum og indbyder til grillaftener og hyggelige stunder under åben himmel. Haven er ugeneret og overskuelig at holde, og den tilhørende garage giver plads til både bil, opbevaring og hobbyprojekter. En by med mange muligheder Haarby er et velfungerende lokalsamfund med mange af hverdagens tilbud samlet tæt på hjemmet. Byen er særligt attraktiv for børnefamilier, som får nem adgang til både Haarby Skole og Børnehuset Haarby. Det gør den daglige logistik overskuelig og giver børnene mulighed for at vokse op med skole, fritidsaktiviteter og venner i nærmiljøet. For den aktive familie byder Haarby på gode sports- og fritidsmuligheder. Haarbyhallen og svømmehallen ligger blot omkring 700 meter fra adressen, så det er nemt at få motion og foreningsliv ind i hverdagen. De daglige indkøb kan klares lokalt i SuperBrugsen, og busforbindelser tæt på ejendommen gør det let at komme videre til de omkringliggende byer. Her får I med andre ord ikke kun en velindrettet villa med et nyere køkken og moderniserede badeværelser, men også en tryg og praktisk base i en levende by med skole, dagtilbud, indkøb og et aktivt fritidsliv lige i nærheden. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.223 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.453 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby