Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
STOR, VELDISPONERET 4'ER I KORNBLOMSTKVARTERET, billede 1 af 8
1 / 8

Blomstermarken 113, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Dit Hjem

1.299.000 kr.

13.121 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 2.365 kr./md.

  • 99 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 196 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.164 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Yderst velindrettet - op til 3 regulære soveværelser · Rummelig stue med dejligt lysindfald · Skøn udsigt og pragtfulde vidder ud over byen · Nydeligt spisekøkken · Regulært badeværelse brus og mulighed for vaskesøjle · Pæn og velholdt ejendom med nyere tag fra 2021 · God ejerforening med professionel administrator · Eget opbevaringsrum på 7 m² i kælderen · Velbeliggende i Kornblomstkvarteret, tæt på by og skov-områder · Husdyr og udlejning tilladt Lejligheden er yderst velbeliggende i det dejlige Kornblomstkvarter, der mest er kendetegnet ved sin korte afstand til centrum og City Syd, let adgang til motorvejstilkørsel og skønne skovområder. Området er højtbeliggende, hvilket medfører nogle smukke udsigter over byen fra bl.a fra det store sydvendte vinduesparti med fransk altan i stuen. Her er kort afstand til områdets gode indkøbsmuligheder samt skoler - ligeledes er der rig mulighed for at benytte det naturskønne område ved Mølleparken til bl.a. gå-/ løbeture, mountainbike, luftning af hunde mm. Hverdagens indkøb klares let i den lokale SPAR eller i de nærliggende supermarkeder Netto og Coop365, der ligeledes ligger inden for gåafstand. Yderligere er der let adgang til områdets populære bager (Bauns Bageri på Vestre Alle) samt bl.a. diverse special forretninger i Hasseris Bymidte. Til sidst ligger Aalborg Midtby inden for blot 5 minutters kørsel eller 15 minutter på cykel og busstoppested inden for få minutters gang. Såfremt du har egen bil, er der gode parkeringsmuligheder på ejerforeningens fællesarealer til fri afbenyttelse. Velkommen indenfor i Blomstermarken 113, 1. tv - en lys og rummelig 4 værelses lejlighed med gode indretningsmuligheder for alle alders grupper, hvad enten du søger en seniorbolig, familiehjem eller delelejlighed/forældrekøb mm. Via nydelig trappeopgang træder du ind i lejlighedens entré/fordelingsgang, som byder på masser af plads til hverdagens sko og overtøj. Herfra er der adgang til 2 af lejlighedens værelser, begge med masser af lys fra sydvendte vinduespartier og med indbyggede garderobeskabe. I tilknytning hertil ligger badeværelset, der er af rigtig god størrelse og indrettet med brus og plads til etablering af vaskesøjle. Lejlighedens stue er af god størrelse og byder på gode møbleringsmuligheder med plads til selv den helt store sofagruppe og spisebord. Der er igen dejligt lysindfald fra sydvendt vinduesparti med fransk altan og grundet lejlighedens placering i bebyggelsen, er der ydermere et godt vinduesparti, hvorfra der er smuk udsigt over den sydøstlige del af byen. Ønsker du mere stueplads, byder lejligheden på endnu et værelse, som også med fordel kan indrettes som spisestue. Lejligheden byder dernæst på et nydeligt køkken med god skabs- og bordplads og mulighed for et lille hverdagsspisebord. Køkkenet er placeret i tilknytning til en mindre mellemgang, som byder på god skabsplads, der kan tilgåes fra både køkken og entré. Til lejligheden hører godt kælderrum på 7 m² til diverse opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.039.200 kr.
Banklån
194.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.672 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

DIT HJEM

72161616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.