Blommehaven 24, 4600 Køge, billede 1 af 1

Blommehaven 24

4600 Køge

Fra Estate

3.350.000 kr.

33.838 kr/m²

Ejerudgift 3.774 kr./md.

  • 99 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
594 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Metal

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Højt til loftet

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende lejlighed i de populære Frugthaverne – og måske en af de allerbedst beliggende boliger i Blommehaven. Lejligheden ligger som den sidste i bebyggelsen og har hele tre sider uden naboer. Her får I en veldisponeret og moderne bolig, hvor store vinduespartier, højt til loftet og et skønt samspil mellem køkken og stue skaber en helt særlig atmosfære. Allerede i entréen mærkes den gennemtænkte indretning. Entréen er elegant afskærmet fra boligens øvrige rum af en skillevæg, og herfra åbner boligen sig op mod det store, lyse opholdsrum. Køkken og stue ligger i åben forbindelse, og de imponerende vinduer fra gulv til loft sørger for et fantastisk lysindfald og en god kontakt til omgivelserne. Det klassiske hvide køkken er stilrent og enkelt indrettet og ligger naturligt placeret i rummet. Her er god skabsplads, masser af opbevaring og en hyggelig lille spiseplads med barstole, hvor dagens første kop kaffe kan nydes. I forlængelse af køkkenet er etableret endnu mere opbevaringsplads i form af en elegant skabsløsning. Her finder I også både vaskemaskine og tørretumbler. Master bedroom er rummeligt og indbydende med en hel væg af skabe, der giver rigeligt med plads til garderoben. Dertil kommer to gode værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til boligens altan. Har I i stedet brug for en større stue, er der mulighed for at fjerne væggen til dette værelse og dermed skabe et endnu større opholdsrum. Badeværelset er stilrent indrettet med gulvvarme og en praktisk bruseniche, der er elegant afskærmet med glasvæg. Som beboer bliver I en del af en sund og veldrevet ejerforening med grønne, velholdte fællesarealer, elevator og eget depotrum. Her får I med andre ord både en velfungerende bolig og de bekvemmeligheder, der gør hverdagen lidt lettere. Beliggenheden i Ølby er svær at komme udenom. I får kort afstand til Ølby Station, hvorfra København og resten af hovedstadsområdet er let tilgængeligt, mens motorvejen hurtigt bringer jer videre i bil. Samtidig er der gode skoler, indkøb og dagligdagens fornødenheder i nærområdet. Når fritiden kalder, er både stranden og Køges hyggelige bymidte inden for kort afstand – så her kan I kombinere en rolig base med nem adgang til både byliv, natur og gode forbindelser. En bolig, der med sin attraktive beliggenhed, gennemtænkte planløsning og lyse opholdsrum er oplagt til både parret, familien eller jer, der ønsker god plads og en nem hverdag tæt på det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Norsvej
Ca. 255 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 441 m
Skoledistrikt
Asgård
0.–9. klasse
Grønt område
Nørremarkens legeplads
Ca. 708 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 452 m
Café
Køgehallernes Restaurant
Ca. 974 m
Fitness
PMT GYM Køge
Ca. 250 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Ølby Apotek
Ca. 489 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
558 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 167.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.680.000 kr.
Banklån
502.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.040 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.009 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Køge

33324600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge