Bjerregade 12, st.

8700 Horsens

Fra Nybolig

845.000 kr.

11.575 kr/m²

Vurderet 27% under markedet

Ejerudgift 2.417 kr./md.

73 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 640 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 73 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1906
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 146 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Højt til loftet

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 995.317–1.192.879 kr.

27% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du en ejerlejlighed i en velfungerende ejerforening - så kig lige her. En lille god ejerforening, hvor der er styr på tingene og ikke mindst økonomien - hele bygningen er løbende vedligeholdt og beliggenheden er super centralt - lige i hjertet af centrum, og alligevel er ro og intimitet det der kendetegner det herlige kvarter. Der er kort gåafstand til strøget og det hyggelige café-/ restaurantmiljø samt banegården, herudover er der under 1 km. til den skønne natur i Bygholm Park eller den smukke Bollersti som går langs fjorden til Boller slot. Selve lejligheden er delevenlig, oplagt til forældrekøb eller udlejning. Mulighederne er mange - den er lys, højloftet samt herskabeligt udtryk med plankegulve og rosetter. Tilhørende lejligheden er eget kælderrum og gode vaskefaciliteter samt hyggelig fælleshave. Indretning: Pæn opgang med indgang til entréen - ældre køkken med særdeles god skabsplads samt fint badeværelse med bruseniche. 2 flotte sammenhængende højloftede stuer - godt soveværelse med god plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderbro Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Dagnæsskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Learnmark Horsens; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat: 25,69%
Grundskyld: 8,7 promille
Indbyggere: ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 676.000 kr.
Banklån: 126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.417 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.520 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.755 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.