Intet foto

Bjergegade 68

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

1.895.000 kr.

13.536 kr/m²

Ejerudgift 1.609 kr./md.

140 m²
139 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 368 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 139 m²

Boligen har

Højt til loftet
Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette indbydende byhus fra 1900 forener klassisk charme med moderne funktionalitet. Boligen er fordelt på tre etager og fremstår med et lyst og imødekommende udtryk, hvor trægulve, højt til loftet, fyldningsdøre og smukke kviste skaber en harmonisk atmosfære. Huset rummer 140 veludnyttede kvadratmeter, hvor historiske detaljer møder nutidige opdateringer som vinduer fra 2007, slebne gulve fra 2022 og fjernvarme med energimærke B. Den hyggelige, vestvendte gårdhave fungerer som prikken over i’et, og nærheden til Volden, Østerstrand og Akseltorvet er blot endnu en bonus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen; 0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.609 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.096 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.