Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stevns, billede 1 af 1

Bjælkerupvej 55B

4660 Store Heddinge

Fra EDC

3.345.000 kr.

10.388 kr/m²

Ejerudgift 2.485 kr./md.

  • 322 m²
  • 1.496 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
322 m²
Værelser
9
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
193 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.496 m²

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bjælkerupvej 55B i Store Heddinge er en imponerende villa, der tilbyder en unik kombination af rummelighed og fleksibilitet. Med et boligareal på hele 322 m² og muligheden for to selvstændige boliger, åbner denne villa op for et væld af muligheder. Uanset om du drømmer om at samle din store familie eller flere generationer, har brug for plads til dit hjemmeerhverv eller hobbyaktiviteter, eller planlægger at udleje en del af ejendommen, så er denne bolig det perfekte valg for dig. Boligen er beliggende på en 1496 m² stor grund med flere terrasser, som giver god plads til udendørs aktiviteter og afslapning. Den centrale beliggenhed i Store Heddinge sikrer, at du har alle hverdagens bekvemmeligheder indenfor gå-afstand. Byen er kendt for sit stærke lokalsamfund og smukke omgivelser, og her bliver du en del af et nærværende bymiljø, hvor du altid bliver mødt med et venligt "hej" fra de lokale. Store Heddinge tilbyder en bred vifte af faciliteter, herunder flere indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, sportshal og svømmehal, alt sammen inden for kort afstand. For pendlerne er der gode togforbindelser med direkte forbindelse til både Køge og Roskilde, hvilket gør det nemt at komme til større byer. En særlig fordel ved villaens beliggenhed er det sikre stisystem, der gør det muligt for børnene at komme til skole uden at skulle krydse veje. Boligen fremstår flot og indflytningsklar, hvilket gør det nemt for dig at flytte ind og begynde at nyde dit nye hjem med det samme. Med sin kombination af moderne bekvemmeligheder og historisk charme er Store Heddinge det ideelle sted at bo for dem, der ønsker at kombinere landlig idyl med byens muligheder. Denne villa er i sandhed en unik oplevelse, der tilbyder god plads og en fantastisk ramme for familielivet. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
165 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 167.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.676.000 kr.
Banklån
501.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.485 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.700 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stevns

56507020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.