Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørregade 15, 4660 Store Heddinge, billede 1 af 1

Nørregade 15

4660 Store Heddinge

Fra Nybolig

2.845.000 kr.

11.380 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 2.174 kr./md.

  • 250 m²
  • 1.143 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 267 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
250 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1858
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.143 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,7 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMDenne smukke villa på 250 kvadratmeter er uden tvivl blandt områdets mest gennemførte ejendomme. Her mødes landlig charme og moderne komfort i en sjælden vellykket helhed. Huset, der oprindeligt er opført i 1858 og nænsomt totalrenoveret i 2016, fremstår i dag stilrent og indbydende med høje lofter, store vinduespartier og et fantastisk lysindfald. Med hele otte rum, heraf seks oplagte soveværelser, er her plads til både den store familie, hjemmekontor og individuelle interesser – alt sammen på en rummelig grund på 1.143 kvadratmeter. INDRETNINGIndenfor byder stueplan på en gennemtænkt planløsning, hvor hjemmets naturlige samlingspunkt er den store, lyse spisestue i åben forbindelse med køkkenet. Her skaber klassiske detaljer og moderne løsninger en elegant kontrast, og de mørke træbordplader fremhæves smukt af det naturlige lys fra de karakteristiske vinduer. Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer og har direkte adgang til et praktisk bryggers. De rummelige stuer indbyder til både hverdagsliv og gæstebud, mens et værelse i stueetagen giver fleksible anvendelsesmuligheder. Badeværelset fuldender etagen med sit tidløse sort-hvide udtryk og separate bruseniche. OMRÅDEUdenfor folder ejendommen sig for alvor ud med en stor terrasse og en grøn, frodig have med gamle træer og masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Her er rammerne ideelle for både stille morgenstunder og større sammenkomster. Beliggenheden nær Store Heddinge sikrer en nem og bekvem hverdag med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. Offentlig transport ligger lige i nærheden med både bus og tog inden for kort gåafstand. Her får du det bedste fra begge verdener: en central placering tæt på byens tilbud og naturskønne omgivelser, der skaber ro og livskvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
333 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.174 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.988 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.414 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Stevns

56129015

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.