Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mosedraget 2, Sigerslev 4660 Store Heddinge, billede 1 af 1

Mosedraget 2

4660 Store Heddinge

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

16.433 kr/m²

Ejerudgift 1.980 kr./md.

  • 164 m²
  • 1.333 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.333 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eurodan villa til salg på Mosedraget 2 i Sigerslev – en velholdt bolig fra 1999 med 164 m², fem rum og to badeværelser, der fra første øjeblik giver et harmonisk og imødekommende indtryk. Planløsningen er gennemtænkt med en god opdeling mellem forældre og børneafdeling. Køkkenet ligger centralt og åbent mod spiseafdelingen, hvor du let samler familie og venner til hverdag og gæster. Herfra er der udgang til terrassen mod nord, som ligger i naturlig forlængelse af både køkkenalrum og stue med brændeovn og god loftshøjde. Gulvvarme i store dele af huset bidrager til den behagelige komfort, mens bryggerset forbinder boligen praktisk med udearealet. Grunden på 1442 m² opleves veludnyttet med grønne omgivelser, smuk beplantning og flere hyggelige kroge, der inviterer til udeliv, leg og afslapning. Sigerslev er en social og hyggelig landsby med et trygt lokalmiljø og grønne omgivelser, samtidig med at du har kort afstand til hverdagens tilbud i Store Heddinge. Her får du en gennemarbejdet villa, hvor du kan skabe dit eget hjem i rolige og nærværende rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
254 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.980 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.627 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Stevns

56633333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.