Skolemarken 7

4660 Store Heddinge

Fra Danbolig

2.350.000 kr.

16.207 kr/m²

Ejerudgift 1.648 kr./md.

145 m²
886 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1959
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1975
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 145 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 886 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skolemarken 7 er en velholdt villa til salg i Store Heddinge med behagelig atmosfære, gennemtænkt planløsning og en skøn have, der indbyder til både afslapning og leg. Huset præsenterer sig pænt med røde sten, hvide detaljer, efterisolering, nyere vinduer og tag fra 2018, som samlet giver en tidssvarende komfort. Indenfor får I en rummelig stue med fin forbindelse til haven, et centralt køkken med gode arbejdsforhold samt tre værelser med rolig stemning og mulighed for at ændre indretningen, hvis I ønsker flere rum. Badeværelse og stort bryggers med egen indgang understøtter en praktisk hverdag. I bor i et trygt villakvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og Stevns’ natur – et oplagt hjem med plads til både familieliv og fremtidige ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Store Heddinge Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 2,0 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 287 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.880.000 kr.
Banklån: 352.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.648 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.058 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.932 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.