Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stevns, billede 1 af 1

Bækvej 2

4660 Store Heddinge

Fra EDC

2.495.000 kr.

5.857 kr/m²

Ejerudgift 4.056 kr./md.

  • 426 m²
  • 1.196 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
426 m²
Værelser
11
Badeværelser
3
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
286 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.196 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bækvej 2 i Bjælkerup, Store Heddinge, finder du en imponerende villa med et boligareal på hele 426 m², der er perfekt til den store familie eller som en investeringsejendom. Boligen er i øjeblikket naturligt opdelt i to enheder, hvilket åbner op for en bred vifte af anvendelsesmuligheder. Her kan du skabe en flerfamilieejendom, udleje flere lejemål, eller måske realisere drømmen om et bed & breakfast. Mulighederne er mange, og det er kun fantasien, der sætter grænser. Villaen er beliggende på en rummelig grund på 1.196 m², hvor du har rigelig plads til udendørs aktiviteter og afslapning. Med syv værelser fordelt på halvanden plan, er der plads til både privatliv og fællesskab. Derudover byder ejendommen på et kælderareal på 60 m², som kan bruges til opbevaring, hobbyrum eller andet efter behov. En af de store fordele ved denne bolig er dens fantastiske beliggenhed i Store Heddinge. Her er du tæt på alt, hvad du behøver i hverdagen. Fra boligen er der en sikker sti til både skole og togstation, uden at skulle krydse en vej. Det gør det nemt og trygt for børnene at komme rundt. Derudover er der kort gåafstand til indkøbsmuligheder, svømmehal, fodboldbaner og meget mere. Store Heddinge er en charmerende by på Østsjælland, der byder på et stærkt lokalsamfund og smuk natur. Byen har en hyggelig gågade og et torv med et bredt udvalg af butikker. Her er alt inden for rækkevidde, og du kan nemt tage en cykeltur eller en gåtur til de mange faciliteter. Med gode forbindelser til offentlig transport er det også nemt at komme til større byer som Køge og København. Denne villa på Bækvej 2 er en unik mulighed for at få masser af plads i skønne omgivelser, med fleksible anvendelsesmuligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
209 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.056 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.170 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.913 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stevns

56507020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.