Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Agervænget 2 4660 Store Heddinge, billede 1 af 1

Agervænget 2

4660 Store Heddinge

Fra Danbolig

3.895.000 kr.

25.292 kr/m²

Ejerudgift 1.888 kr./md.

  • 154 m²
  • 711 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.45–12.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
711 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Agervænget 2, 4660 Store Heddinge får du en villa fra 2022 på 154 m² med 6 rum, herunder 4 værelser og et disponibelt rum. Planløsningen er velovervejet med god opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling, og gulvvarme i hele boligen sikrer behagelig komfort og understøtter den lave varmeøkonomi. Køkkenalrummet ligger centralt med åben forbindelse til spisestue og stue, loft til kip og flotte egetræsvinduer, der skaber en rar atmosfære. Viktualierum ved køkkenet giver diskret opbevaring, og bryggers med egen indgang gør hverdagen praktisk. De to badeværelser er velindrettede, og det ene har både bruseniche og badekar. Grunden på 711 m² indrammer villaen med grønne omgivelser, sydvendt overdækket terrasse i forlængelse af boligen og en sydøstvendt terrasse til morgenkaffen. Haven rummer plads til leg og hygge, og udhuset giver ekstra opbevaring. Du bor på en stille, lukket vej i et roligt og familievenligt område med god hverdagspuls i Store Heddinge. Indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og grønne omgivelser er inden for bekvem afstand, og der er gode forbindelser mod større byer, så du kan kombinere trygt villaliv med overskuelig pendling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
703 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.888 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.800 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.276 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Stevns

56633333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.