Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovhuset på Stevns, billede 1 af 8
1 / 8

Skovvejen 50

4660 Store Heddinge

Fra Lilienhoff

4.500.000 kr.

15.517 kr/m²

Ejerudgift 2.599 kr./md.

  • 290 m²
  • 2.688 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
290 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
221 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.688 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I 1827 blev bindingsværkshuset med tilnavnet “Skovhuset” opført som en gård med tilhørende landbrugsjord og husdyr. I dag står en rummelig villa på 290 kvadratmeter, hvor historien og sjælen er bevaret, omend boligen er blevet opdateret. En gennemgribende renovering fandt sted i 1984, hvor staldbygningen blev lagt sammen med det oprindelige stuehus og omdannet til beboelse. I tråd med den traditionelle bondehusstil er omgivelserne præget af landlig og naturskøn idyl, hvor Kongeskoven står som et grønt bagtæppe for tilværelsen. Haven er rigt beplantet og anlagt som en skovhave. Bindingsværk og stråtag På adressen fremtræder bygningen på sjælfuld vis som et klassisk bindingsværkshus ud til vejen. Facaden består af hvide tavl i kontrast til det sortmalede tømmer, mens sprosser og vinduesrammer er malet i en afdæmpet almueblå. Stråtaget understreger den traditionelle danske bygnings- og landbokultur, som dette hus er et tydeligt eksempel på. Side om side med løbende istandsættelser har man respekteret det oprindelige. Det ses især udvendigt, men også inde i boligen er der detaljer, som henleder tankerne på historien og forstærker den stemningsfulde atmosfære. Eksempelvis fremgår det af selve konstruktionen med fritlagte loftsbjælker såvel som profilerede karme og fyldningsdøre. Lys og indbydende bolig Den vestlige fløj, der i gårdens tidlige år fungerede som staldbygning, rummer i dag et stort og gennemlyst landkøkken, der fungerer som et samlingssted i hjemmet. Her kan man slå dobbeltdøren op til haven, når sommervejret indbyder til det. Videre i samme afdeling er der et praktisk bryggers, et badeværelse, et depotrum og to disponible rum, hvoraf en del er afsat til værksted. I modsatte ende af stueetagen består rumfordelingen af et moderne badeværelse med kar og bruseniche foruden et større stuemiljø med tre sektioner og gennemgående lysindfald. På første sal finder man fem værelser, to disponible rum og et toilet. Et af værelserne er indrettet som walk-in-closet, mens et andet har egen udgang til en altan med udsigt over haven og skoven. Haven i skovbrynet Mellem huset og skoven er haven foldet ud. Gamle, høje træer, frodige buske og blomsterbede bidrager til at skabe et stemningsfuldt og ugeneret udemiljø. Der er en høj grad af variation i haven, både hvad angår beplantningen, men også i form af belægning, faciliteter og muligheder. Der er lysninger med åbne plæner samt mange kroge og terrasser til ophold, hvor man kan finde sol eller skygge efter behov. I haven står også en glaspavillon, der forlænger udesæsonen i overgangsmånederne. Ydermere medfølger et anneks, en garage og øvrige udbygninger med plads til opbevaring eller pladskrævende hobbyprojekter. Kongeskoven i baghaven Med bopæl her får man naturen og historien tæt ind på livet. Kongeskoven, som grænser op til baghaven, er et arnested for lokalhistoriske sagn. Inde i skoven kan man støde på en fredet oldtidsstensætning bestående af 15 sten. Et af egnens sagn beretter om, at Klintekongen, der ifølge overleveringen vogtede over klinterne på Stevns, Møn og Rügen, ligger begravet her sammen med sin hest. Til trods for den stille, landlige og naturskønne beliggenhed befinder man sig meget belejligt i forhold til hverdagens fornødenheder. En kort køretur på blot fem minutter bringer en til Store Heddinges store udvalg af indkøbsmuligheder, skole, fritidstilbud og meget mere. Samtidig har man den storslåede Stevns Klint ganske kort fra adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.599 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.448 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.377 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.