Bistrupvang 7
4622 Havdrup
Fra EDC
4.595.000 kr.
35.346 kr/m²
Vurderet 14% over markedetEjerudgift 2.883 kr./md.
- 130 m²
- 806 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 14 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 130 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1976
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 130 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 806 m²
Pris og historik
13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,7–4,2 mio. kr.
14% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Havdrup
- Ca. 374 m
- Bus
- Havdrup St.
- Ca. 411 m
- Dagligvarer
- SuperBrugsen
- Ca. 521 m
- Skoledistrikt
- Havdrup
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10. Solrød
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 103 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- SuperBrugsen Havdrup Bageri
- Ca. 492 m · 2 inden for 1 km
- Café
- HGI-Caféen
- Ca. 702 m
- Apotek
- Havdrup Apotek
- Ca. 494 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 2,5 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 304 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.676.000 kr.
- Banklån
- 689.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.883 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 25.194 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 21.037 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup
56143307
