Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Landejendom til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Bisserup Byvej 25

4243 Rude

Fra EDC

4.495.000 kr.

18.347 kr/m²

Ejerudgift 3.071 kr./md.

  • 245 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
245 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 245 m² · BBR: 87 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1750
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle ejendomme imponerer med deres kvadratmeter. Andre med de muligheder, de skaber. Bisserup Byvej 25 er en ejendom, hvor rammerne rækker langt ud over boligen. Her får I plads til at leve det liv, I drømmer om – hvad enten det handler om familieliv, kreative projekter, erhverv eller ønsket om mere luft, frihed og nærhed til naturen. Her får I en sjældent udbudt, firlænget stråtækt landejendom, hvor den klassiske danske landidyl går hånd i hånd med moderne komfort. De smukke længer omkranser gårdspladsen og skaber en helt særlig atmosfære, hvor bindingsværk, stråtag og de charmerende detaljer tilsammen danner rammen om et hjem med masser af sjæl. Ejendommen rummer hele to selvstændige boliger og giver derfor en oplagt mulighed for flere generationer, den store sammenbragte familie, udlejning eller gæster, der ønsker deres egen private afdeling. Som prikken over i'et medfølger et helt særligt naturareal på ca. 6 hektar, beliggende blot omkring to minutter fra ejendommen. Området grænser op til Holsteinborgskoven og fremstår i dag som et enestående naturareal med rig mulighed for at opleve dyrelivet helt tæt på. Her kan naturelskere eller familien, der blot ønsker deres eget fristed under åben himmel, nyde de fredelige omgivelser året rundt. Et sted, hvor stilheden kun brydes af fuglesang, råvildt i skovbrynet og årstidernes skiften. Sælgers egen bolig er nænsomt moderniseret med respekt for ejendommens oprindelige charme. Her bydes I velkommen i en entré med adgang til gæstetoilet, hvorefter det hyggelige køkken med pæne elementer danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Boligen fortsætter med en indbydende opholdsstue, et kontor, depotrum og et rummeligt soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse. Overalt mærkes den varme stemning og følelsen af et hjem, hvor der er tænkt over detaljerne. Den anden bolig fungerer i dag som et stort gæstehus og giver masser af muligheder. Her findes et velindrettet køkken, badeværelse, bryggers, to hyggelige stuer og to gode soveværelser. Herudover depot og værksted. En perfekt løsning til familien, der ønsker flere generationer samlet, eller til gæster, der kan nyde deres ophold med god plads og privatliv. Ejendommen suppleres af flere bygninger, som giver rig mulighed for kreativ udfoldelse, hobbyer mv. Sælger bruger i dag en del af bygningerne til galleri. Det flotte stråtag understreger den autentiske gårdstemning, og hele ejendommen emmer af den romantiske Morten Korch-idyl, som mange drømmer om, men kun de færreste finder. Bisserup – et af Sjællands bedst bevarede kystidyller Bisserup er en hyggelig og levende kystby ved Smålandsfarvandet, kendt for sit maritime miljø, den charmerende havn og den helt særlige ro, som præger området. Her mødes natur, landsbyidyl og et aktivt lokalsamfund med gode muligheder for både sejlads, kajak, badning og lange gåture langs kysten. Området omkring Bisserup byder på nogle af Sydvestsjællands smukkeste natur

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkeskovsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.146.500 kr.
Banklån
1.123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.656 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4243 Rude

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.