Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Høvevej 11, Høve, 4261 Dalmose, billede 1 af 1

Høvevej 11

4261 Dalmose

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

14.047 kr/m²

Ejerudgift 4.047 kr./md.

  • 320 m²
  • 9 værelser
  • Landejendom

Til salg i 134 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
320 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
205 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer at dreje ind på denne matrikel via alléen, hvor gamle kastanjetræer kaster skygger over vejen og leder jer til den anseelige gårdsplads. Gården hedder Ny Krogsgaard, hvilket også kan ses på den ene gavl af huset. Her åbner landskabet sig med åbne marker, der omkranser en særdeles velholdt ejendom, hvor historisk charme og moderne komfort smelter sammen. På den cirka 2,7 hektar store grund udgør de solide længer et oplagt fundament for jer, der drømmer om pladskrævende hobbyer af enhver art. Længerne omkranser gårdspladsen og står flot, klar til at blive taget i brug. Rammerne er sat til garage, værksted, hestestald og meget andet, og i 2022 fik længerne monteret nye stålplader. Hovedhuset præsenterer sig på nydelig vis med en velbevaret herskabelig og klassisk charme. Taget er fra 2008. Inden døre venter en imponerende atmosfære, hvor respekten for den oprindelige arkitektur mærkes helt ud i krogene. Originale trægulve, høje paneler og sirlige rosetter vidner om bygningens sjæl og historie. Hverdagens samlingspunkt er køkken-alrummet, hvor et stilfuldt JKE-køkken fra 2023 står til rådighed. Dernæst træder I ind i tre stuer en suite, hvoraf én er forsynet med dobbeltdør til terrassen. Stueetagen fuldendes af et badeværelse, to regulære værelser og et stort bryggers, der fungerer som et praktisk supplement til køkkenet. Via en svungen trappe i hall´en begiver I jer til førstesalen, hvor loftet er ført til kip og blotlægger markante, krydsende hanebånd. Reposet er afsat til en omfangsrig stue, hvorfra I tilgår tre rummelige værelser og et badeværelse. To af disse værelser er med hemse. Her slår I jer ned i fredfyldte omgivelser, hvor det først og fremmest er den vidtstrakte natur, der præger udsigten og stemningen. Selvom I bor uforstyrret på landet, kan I hurtigt køre til hverdagens faste holdepunkter som skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder i de nærliggende landsbyer og i Skælskør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalmose Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.146.500 kr.
Banklån
1.123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.632 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4261 Dalmose

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.