Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gedehavevej 77, Nored, 4230 Skælskør, billede 1 af 8
1 / 8

Gedehavevej 77

4230 Skælskør

Fra John Frandsen

4.995.000 kr.

22.705 kr/m²

Ejerudgift 2.766 kr./md.

  • 220 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
220 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende lystejendom med fantastisk beliggenhed og mulighed for jagt - Energimærke A2010 - Ved denne skønne landejendom nær Skælskør markerer en flot port indgangen, og herfra føres I via en idyllisk grusvej op til gårdspladsen foran det solgule stuehus. Ejendommen råder over 22 hektar jord med både sø og mose, hvilket skaber en naturrig ramme, som samtidig giver god mulighed for jagt. Stuehuset byder på 220 m2 gennemført bolig i fine materialer, hvor væggene er i bløde nuancer og gulvene i lyse farver. Det landlige køkken er gennemført og ligger i åben forbindelse med spisestuen, som leder videre til en rummelig vinkelstue. I stueetagen findes også et praktisk bryggers samt et lækkert badeværelse med hjørnebadekar. På førstesalen venter tre pæne værelser og et toilet. Foruden stuehuset rummer ejendommen flere velholdte udbygninger, der er ideelle til for eksempel hestehold. Her findes blandt andet vaskerum og flere disponible rum samt en stor lagerhal med rigelig plads til opbevaring. Derudover er 1. salen på den store længe indrettet med gildesal samt mulighed for rummeligt kontor, der er også et fint køkken samt et stort badeværelse. Fra spisestuen i stuehuset er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor måltiderne kan nydes under åben himmel. Herfra er der en dejlig udsigt over det fredelige landskab med åbne marker og grønne rækker af træer. Ejendommens naturskønne beliggenhed understreges af nærheden til kysten, mens dagligdagens gøremål klares nemt i Skælskør, som er blot 7 minutters kørsel væk. Her er der skole, daginstitutioner, indkøb, bibliotek, idrætsfaciliteter og lægehus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.496.500 kr.
Banklån
1.248.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.766 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.752 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.328 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skælskør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776630

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.