Moderniseret landejendom omkranset af enestående natur på Glænø, billede 1 af 8
1 / 8

Glænøvej 370

4230 Skælskør

Fra Lilienhoff

4.995.000 kr.

26.855 kr/m²

Ejerudgift 3.435 kr./md.

  • 186 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 194 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
186 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
B

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er sammenhængen mellem fredet natur og et velholdt, klassisk bygningssæt, der karakteriserer denne ejendom på Glænø. Her oplever man dagligt overgangen mellem land og vand på de 25.000 kvadratmeter, som blandt andet inkluderer en spændende anlagt have, med udsigt til de omkringliggende jorder. Stuehuset, der oprindeligt blev opført i 1937, undergik en kompromisløs indvendig renovering i 2007, hvor gedigne materialer mødte nutidige, funktionelle løsninger. Ejendommen suppleres af to udbygninger, der danner en harmonisk helhed med stor anvendelighed og en velfungerende sammenhæng mellem bolig og drift. Landskabelig idyl og udemiljøer Ankomsten til den perlestensbelagte gårdsplads foregår ad en allé af småbladet lind. Omkring bebyggelsen og gårdspladsen ser man langt ud over et varieret landskab med vidtstrakte marker, enge og skov. På grunden er der græsarealer, levende hegn og en sø, der understøtter et rigt habitat for alt fra ænder og sangfugle til frøer og fisk. Det er desuden et velkendt syn at observere havørne svæve over området. Et større vildthegn omkranser dele af arealet, hvor råvildt færdes uforstyrret og kan sætte lam hvert forår. Fra både bolig og udemiljøer er der et vidtrækkende kig over Holsteinborg Nor og de omkransende strandenge. Udbygningerne rummer blandt andet et opvarmet bryggers med teknik til jordvarmeanlægget samt en betragtelig jagtstue eller gildesal med indlagt gulvvarme. Arkitektonisk balance inden døre Det indvendige af stuehuset bærer tydeligt præg af moderniseringen, hvor man har respekteret husets oprindelige karakter og balanceret den med nutidens krav til planløsning og komfort. Stueplanet fremstår lyst og homogent, ikke mindst i kraft af de massive asketræsgulve og den udbredte gulvvarme. Centralt i boligen finder man køkkenet, der står i åben forbindelse med den tilstødende spisestue, og yderligere to stuer indtager hovedparten af boligarealet i stueetagen. I samtlige stuer sikrer velplacerede vinduer et behageligt lysindfald og udsigt til haven, mens brændeovnen i det midterste opholdsrum beriger atmosfæren i aftentimerne. Det er også herfra, man træder ud i den sydvendte have. Et badeværelse fuldender stueetagen. Via trappen midt i huset ankommer man til førstesalens repos/alrum, der med loft til kip og fritlagte hanebjælker udgør et voluminøst og lyst arbejds- eller opholdsmiljø. Rummet adskiller to store værelser, og man får også et stort badeværelse til rådighed på overetagen. Beskyttet natur og lokalsamfund Glænø er udpeget som et Natura 2000-område, hvilket vidner om en bevaringsværdig geografi og en særegen biodiversitet, hvor strandenge, tætte småskove og åbne marklandskaber afløser hinanden i en fin mosaik. Kystlinjen med sandstrand ud mod Smålandsfarvandet strækker sig over godt seks kilometer og er anerkendt for fremragende fiskevande, særligt når det gælder havørred. Tilværelsen på øen er præget af et velfungerende lokalsamfund med blot omkring 35 faste beboere. Den absolutte mangel på gennemkørende trafik garanterer en særlig stilhed, hvor man lades i fred med naturens egen lydkulisse. Selvom man befinder sig i et afsondret lagunelandskab, er der en landfast dæmning på 400 meter, og giver dermed en overskuelig køretur på blot 20 minutter til Skælskørs købstadsmiljø og praktiske faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkeskovsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.496.500 kr.
Banklån
1.248.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.421 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør