Ærtebjergvej 97, Tjæreby, 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Ærtebjergvej 97

4230 Skælskør

Fra Estate

3.995.000 kr.

19.488 kr/m²

Ejerudgift 3.568 kr./md.

  • 205 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
205 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads, naturskønne omgivelser og gode rammer for fritidsinteresser og familieliv? Så byder denne spændende landejendom på en sjælden kombination af bolig, værkstedsfaciliteter og attraktive udendørsarealer. Boligens hjerte er det rummelige køkken, hvor der er god plads til et stort spisebord, så familie og gæster kan samles omkring måltiderne i hverdagen såvel som ved festlige lejligheder. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med boligens opholdsrum og bidrager til en lys og indbydende atmosfære. Derudover byder boligen på to store og indretningsvenlige stuer med mange anvendelsesmuligheder. Den ene stue har direkte udgang til den skønne vestvendte træterrasse, hvor aftensolen kan nydes i rolige og naturskønne omgivelser. Stuernes størrelse og indretning giver rig mulighed for både hyggelige opholdsområder, tv-stue, hjemmekontor eller plads til større sammenkomster. Boligen rummer hele 6 værelser og fremstår løbende moderniseret, hvilket skaber gode rammer for den store familie eller for jer, der blot ønsker god plads omkring jer. En af ejendommens helt store kvaliteter er den rummelige hal på 403m² som opvarmes med to varmepumper og som giver utallige anvendelsesmuligheder. Her er plads til sammenkomster, hobbyprojekter, bilentusiasten, værksted eller anden pladskrævende aktivitet. Hallen suppleres af et disponibelt rum samt badeværelse, hvilket gør faciliteterne særdeles anvendeligeUdendørs finder I gode forhold for både børn og voksne. En aktivitetslegeplads indbyder til leg og samvær, mens de øvrige udearealer giver plads til udfoldelse i naturskønne omgivelser. Til ejendommen hører desuden et praktisk udhus med dobbelt carport samt bryggers, der bidrager med både opbevaringsplads og funktionalitet i hverdagen. Til ejendommen hører en separat lejlighed, som overtages med eksisterende lejer og en fornuftig lejeindtægt. Her får I en alsidig ejendom med mange anvendelsesmuligheder, god plads både inde og ude samt en skøn beliggenhed i naturrige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.568 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.752 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.214 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Korsør

48804220

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør