Villa til salg hos EDC Søndersø, billede 1 af 1

Birkemosevej 34

5471 Søndersø

Fra EDC

1.695.000 kr.

12.841 kr/m²

Ejerudgift 2.196 kr./md.

  • 132 m²
  • 1042 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1042 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på Birkemosevej 34 i Søndersø er et godt eksempel på, at man ikke skal lade sig narre af første indtryk. For selvom huset ligner en helt almindelig etplansvilla udefra, så er det langt fra hele sandheden. I får nemlig en veldisponeret bolig på 132 m2 (jf. BBR), og dertil kommer hele 132 m2 (jf. BBR) kælder i boligkvalitet. Dermed har I et væld af anvendelige etagemeter, som med garanti kan dække selv den mest pladskrævende families behov. Boligen blev opført i 1977, og allerede i 1986 blev der foretaget en ombygning, som lagde grunden til de mange gode etagemeter. Dermed er det en attraktiv bolig, der venter jer, og de mange senere forbedringer tæller blandt andet opdatering af køkkenet, som fremstår lækkert med fyldningselementer og ovn i arbejdshøjde. I stuen er der brændeovn, og fra opholdsrummet har I udgang til en stor træterrasse i haven. Også badeværelserne er opdateret, og de fremstår begge meget indbydende. Derudover får I tre værelser som er for delt i børne- og voksenafdeling, hvoraf de to børnværelser er flankerer af det ene badeværelse, mens det tredje ligger ved entréen og det andet badeværelse. I baggangen finder I trappen til underetagen, hvor I har en håndfuld disponible rum i fin kvalitet. Her er blandt andet værksted, hobbyrum og et stort vaskerum. Haven er nem at gå til, og den er anlagt, så I kan nyde hyggelige udeområder på alle sider af huset. Særligt den vestvendte træterrasse ved stuen er et skønt aktiv, og takket være veletableret randbeplantning kan I glæde jer over en ugeneret fornemmelse i det fri. Bemærk også, at I har en stor carport på 64 m2 (jf. BBR), som tilbyder rigelig plads til parkering af flere biler. I får en beliggenhed i Søndersø, som er svær at slå. I har gåafstand til alle hverdagens fornødenheder, og i det regionale perspektiv er byen rigtig godt forbundet til både Odense, Trekantområdet og resten af regionen. I får desuden grønne områder lige på den anden side af vejen, så I kan nyde et kig til naturen, når I trænger til en pause fra dagligdagens trummerum. Kontakt os, hvis I vil høre mere ved en fremvisning. Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glavendrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.196 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.426 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.893 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søndersø

64891102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5471 Søndersø