Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Glostrup og Brøndby, billede 1 af 1

Birke Alle 21

2600 Glostrup

Fra EDC

7.495.000 kr.

43.830 kr/m²

Ejerudgift 4.791 kr./md.

  • 171 m²
  • 887 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.15 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
887 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20267.595.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Birke Alle 21 i Glostrup præsenterer sig som en stor og æstetisk murermestervilla, der emmer af charme og funktionalitet. Beliggende på en af Glostrups mest eftertragtede adresser, tilbyder denne bolig et perfekt hjem for den moderne familie, der ønsker både plads og nærhed til byens mange tilbud. Med et boligareal på hele 171 m² og et rummeligt kælderareal på 98 m², er der rig mulighed for at indrette sig efter egne behov og ønsker. Boligen byder velkommen med en stor og indbydende hall, der straks giver et indtryk af rummelighed og elegance. Herfra ledes man videre til det flotte køkken, der er forbundet med en hyggelig spisestue – et ideelt sted for både hverdagsmåltider og festlige sammenkomster. Den hyggelige stue indbyder til afslapning og samvær med familien, mens de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Der er 4 rummelige værelser samt 2 badeværelser, der sikrer komfort og bekvemmelighed i hverdagen for alle husets beboere. Kælderen byder på flere disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, værksted eller som ekstra opholdsrum. Her er mulighederne mange, og kun fantasien sætter grænser. Udendørs venter en stor og skøn have, der er en sand oase af ro og skønhed. Her finder du en lækker træterrasse, et drivhus samt et bålsted, der inviterer til hyggelige stunder under åben himmel. Den store carport sikrer plads til bilen. Glostrup er kendt for sit oplevelsesrige og familievenlige miljø med et godt næringsliv, hyggelige butikker og naturskønne områder. Med Glostrup Shoppingcenter og Solvangsparken lige i nærheden er der aldrig langt til hverken indkøb eller rekreative oplevelser. De gode transportmuligheder gør det nemt at pendle til København og omegn, hvilket gør Birke Alle 21 til det ideelle hjem for familien, der ønsker både ro og byliv. Kunne dette smukke hus være jeres drømmehjem - så kontakt os endelig for en fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Glostrup
Ca. 781 m
Bus
Glostrup Centret
Ca. 427 m
Dagligvarer
Let-Køb
Ca. 446 m
Skoledistrikt
Nordvang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 164 m
Se 3 steder mere
Café
Espresso House
Ca. 561 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 669 m
Apotek
Apoteket Glostrup Shoppingcenter
Ca. 507 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
771 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Glostrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 25.800

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.791 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.182 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.402 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Glostrup og Brøndby

43434288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2600 Glostrup