Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Glostrup og Brøndby, billede 1 af 1

Emilsvej 24

2600 Glostrup

Fra EDC

5.295.000 kr.

43.760 kr/m²

Ejerudgift 3.294 kr./md.

  • 121 m²
  • 599 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 20. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
599 m²

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Emilsvej 24 i 2600 Glostrup er en charmerende villa, der byder på en harmonisk kombination af komfort og funktionalitet. Med et boligareal på 121 m² og en yderst anvendelig kælder på 71 m², er der rigelig plads til både familieliv og hobbyaktiviteter. Huset er i en utrolig velholdt stand, hvor sælger har passet godt på både interiør og eksteriør, hvilket gør det indflytningsklart for de nye ejere. Boligen er beliggende på en ensrettet vej i hjertet af det oplevelsesrige og familievenlige Glostrup. Her får I en central placering tæt på indkøbsmuligheder, offentlig transport, daginisttutioner, svømmehal og byens mange tilbud. Glostrup Shoppingcenter, med sine 60 butikker, ligger inden for kort afstand og dækker alle behov fra dagligvarer til mode og livsstil. Indretningen i huset er gennemtænkt med rummelige værelser, der kan tilpasses familiens behov, hvad enten det er soveværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser. Kælderen giver ekstra plads med flere disponible rum hvor der er plads til værksted, hobbyrum eller endda til en larmende teenager. Udearealerne er ligeledes særdeles velholdte og indbyder til afslapning og leg i den solrige have, hvor der er mulighed for at skabe en hyggelig terrasse til de lange sommeraftener. Glostrup er kendt for sin familievenlige atmosfære med et rigt udvalg af skoler, daginstitutioner og fritidstilbud. Byen byder også på smukke naturoplevelser og kulturelle tilbud som Byhistorisk Hus og Glostrup Bio. Med gode transportforbindelser til København og omegn er det nemt at pendle til arbejde eller studie, hvilket gør området særdeles attraktivt for børnefamilier. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv, hvordan denne villa kan blive jeres drømmehjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Glostrup
Ca. 682 m
Bus
Glostrup Svømmehal
Ca. 232 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 407 m
Skoledistrikt
Vestervang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 563 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Brøndby
Ca. 1,2 km
Café
Bauhaus Bistro Cafe Glostrup
Ca. 188 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Glostrup Apotek
Ca. 780 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
920 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
145 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Glostrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 25.800

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.003 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.213 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Glostrup og Brøndby

43434288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2600 Glostrup