← Tilbage
Bianco Lunos Alle 8, st. th., 1868 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Bianco Lunos Alle 8, st. th.

1868 Frederiksberg C

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

84.538 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.580 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 86 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.35–14.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.523 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.250.000 kr.
  • Til 13. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligroligt

Mæglerens beskrivelse

På den rolige og ensrettede Bianco Lunos Allé finder du denne indflytningsklare 2-værelses lejlighed på 65 m². Her bor du tilbagetrukket, men med Gammel Kongevejs caféer, specialbutikker og indkøbsmuligheder blot få skridt fra hoveddøren. En beliggenhed, hvor du får det bedste af Frederiksberg – både ro og byliv. Lejligheden byder på en klassisk og veldisponeret planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Allerede når du træder ind, opleves boligen velholdt og indflytningsklar med en rød tråd i materialevalg og indretning. Stuen er boligens naturlige opholdsrum med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Den rå murstensvæg tilfører varme og karakter, mens skabsvæggen giver masser af opbevaringsplads og skaber et flot, gennemført udtryk. Det er en løsning, der både er praktisk i hverdagen og giver rummet sin egen identitet. Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng og garderobeskabe. Lejlighedens placering i stueplan overrasker positivt, da boligen opleves privat og ugeneret med afstand til forbipasserende. Køkkenet er indrettet med skabe på begge sider, hvilket giver usædvanligt meget opbevaringsplads og gode arbejdsforhold. Den integrerede vaskesøjle er elegant indpasset i indretningen, så de praktiske funktioner er tænkt naturligt ind uden at optage unødig plads. Badeværelset fremstår pænt og tidløst med gulvvarme, som giver ekstra komfort i hverdagen. Ejerforeningen råder over 11 parkeringspladser i gården, som benyttes efter først-til-mølle-princippet – en attraktiv fordel i et område, hvor parkering ofte er en mangelvare. Derudover er der adgang til fælles cykelkælder og tørrerum, som gør hverdagen endnu mere praktisk. Beliggenheden er noget af det, der gør denne bolig særlig. Bianco Lunos Allé er en hyggelig og fredelig sidegade til Gammel Kongevej, hvor den lokale stemning er bevaret, samtidig med at alt det, Frederiksberg er kendt for, ligger inden for få minutters gang. Frederiksberg Allé Metro sikrer nem forbindelse til resten af København, mens Landbohøjskolens Have, Frederiksberg Have og Søndermarken giver rig mulighed for grønne pauser året rundt. Værnedamsvej med sine caféer, restauranter og specialforretninger ligger ligeledes inden for kort afstand. En indflytningsklar lejlighed med veldisponerede kvadratmeter, gennemtænkte løsninger og en attraktiv beliggenhed på Frederiksberg C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 498 m
Bus
Bülowsvej
Ca. 152 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 229 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 54 m
Se 4 steder mere
Bager
Another Coffee
Ca. 157 m · 22 inden for 1 km
Café
Science Gimle Kantine
Ca. 152 m · 60 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 547 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 315 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
764 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.580 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.260 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren