← Tilbage
Bianco Lunos Alle 2B, 4. mf., 1868 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Bianco Lunos Alle 2B, 4. mf.

1868 Frederiksberg C

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

96.058 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.094 kr./md.

  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.630 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–4,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.195.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en utrolig veludnyttet lejlighed på 52 m², hvor lys, planløsning og beliggenhed går op i en højere enhed. Boligen byder på et åbent og indbydende opholdsrum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen og skaber de perfekte rammer for både hverdag og gæster. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og en lys, behagelig atmosfære gennem hele dagen. Lejligheden rummer desuden et separat værelse, som fungerer oplagt som soveværelse, men også giver mulighed for hjemmekontor eller ekstra fleksibilitet i indretningen. Badeværelset fremstår enkelt og funktionelt, og de gennemgående sildebensgulve tilfører boligen både varme, charme og karakter. Altanen fortjener sit helt eget kapitel. Her får du et skønt uderum, der fungerer som en naturlig forlængelse af stuen – perfekt til morgenkaffen i solen, en middag på de lune sommeraftener eller et roligt glas vin efter en lang dag. Beliggenheden er svær at overgå. Du bor centralt på Frederiksberg med Gammel Kongevej lige rundt om hjørnet og kort afstand til hyggelige caféer, specialbutikker, metro og grønne områder. Landbohøjskolens Have ligger få minutter væk, og området kombinerer på bedste vis det pulserende byliv med Frederiksbergs rolige og grønne atmosfære. En ideel bolig til dig, der ønsker en central beliggenhed uden at gå på kompromis med hverken lys, planløsning eller udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 386 m
Bus
Bülowsvej
Ca. 44 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 133 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 89 m
Se 4 steder mere
Bager
Another Coffee
Ca. 48 m · 21 inden for 1 km
Café
Berlin Bar
Ca. 160 m · 61 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 485 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 328 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
720 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.094 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.828 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Falkoner Allé - Frederiksberg

35375020

Se mere fra mægleren